Immobilier : pour les notaires, « le marché devrait rester porteur »

Immonot.com a livré son analyse bimestrielle sur le marché immobilier réalisée auprès d’études notariales.

Les notaires voient les deux prochains mois de façon optimiste, “à contre-courant des résultats obtenus depuis le début de l’année”, note Immonot.com, qui réalise tous les deux mois une enquête nationale réalisée fin mars 2018 auprès d’études notariales réparties sur toute la France.

“Alors que le début d’année s’est traduit par une baisse dans l’activité de nos négociateurs (plus d’un tiers avaient constaté un coup de frein dans l’enregistrement des compromis), ceux-ci sont beaucoup plus optimistes pour les mois à venir”, indique le site. 35% anticipent une reprise, et seulement 12 % restent pessimistes.

La hausse des taux pourrait impacter le marché

Immonot.com précise qu’une augmentation prévisible des taux est là pour calmer les esprits chez les vendeurs comme chez les acheteurs de logements. “Chacun est persuadé que les taux bas ne peuvent se perpétuer longtemps. La question est de savoir quand et quelle sera l’importance de la baisse des prix qui s’en suivra. Or, plus les taux sont faibles, plus les variations sont fortes. S’ils passent ainsi de 1 à 2 %, le montant des intérêts à rembourser doublera, avec pour conséquence immédiate la réduction du nombre des acheteurs et, en particulier, celui des primo-accédant”, note Immonot.

Au niveau des terrains, le site note “une remontée spectaculaire des prévisions de prix à court terme”, tout comme pour les commcerces qui bénéficient d’une conjoncture économique de plus en plus favorable. “Les prix se retrouvent légèrement haussiers”, indique Immonot.com.

 L’achat avant la revente

En ce qui concerne les logements, 55% des notaires conseillent l’achat avant la revente d’un bien, tandis que 41% ont un avis contraire. Pour les terrains, 48% préconisent d’abord d’acheter, contre 44% ayant un avis inverse.

“Globalement, le marché devrait rester porteur tout au long de l’année 2018, même si dans de nombreuses régions, le développement de l’activité industrielle tarde à bénéficier de l’embellie de l’économie mondiale, ce qui pèse à la fois sur les prix et sur le volume de transactions”, conclut Immonot.com.

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