Immobilier haut de gamme : marché sous tension à Lyon

Barnes, l’un des acteurs majeurs du secteur opérant dans la ville, a indiqué prévoir pour 2018 une "croissance soutenue" du marché.

Barnes prévoit un marché immobilier haut de gamme florissant à Lyon. Dans un communiqué, le spécialiste de l’immobilier haut de gamme a indiqué que le marché restait toujours tendu du fait du fort déséquilibre entre l’offre et la demande et d’un niveau de stock au plus bas.

« Chez Barnes Lyon, l’activité du 4e trimestre 2017 est restée très soutenue et préfigure une croissance de plus de 50% du nombre de transactions dans l’immobilier haut de gamme à Lyon pour l’année à venir », explique Thomas Vantorre, directeur de Barnes Lyon.

L’activité du segment de l’immobilier haut de gamme est en plein développement. En 2017, Barnes Lyon a réalisé près de 80 millions d’euros de transactions, un chiffre qui a plus que doublé par rapport à l’année précédente. Le développement de l’activité avait, rappelons-le, été accompagné par la création en 2016 d’une nouvelle agence sur les quais du Rhône.

Hausse des prix de 8%

Selon Barnes, le prix moyen des transactions s’établit à environ 1 million d’euros. L’augmentation des prix de l’immobilier haut de gamme à Lyon est de 8%, ceux-ci ayant dépassé le seuil symbolique des 5.000 euros du m², passant de 4.664 € en moyenne en 2016 à 5.034 €. « A titre de comparaison la FNAIM a noté une hausse des prix de 5,3% sur la ville en 2017 », note Barnes. La dynamique des prix n’en demeure pas moins conforme à la tendance de l’année 2017 dans la ville. On rappelle en effet que, selon les chiffres dévoilés par notaires et basés sur les actes de vente, la hausse des prix sur Lyon intramuros était du même ordre l’an dernier, avec une envolée de 8,6% sur l’ensemble de l’année 2017.

Le réseau note que les 2ème et 6ème arrondissements sont plébiscités, particulièrement recherchés par la clientèle haut de gamme. Les prix au m² s’y affichent respectivement à 5.221 € et 5.327 €. « Des records ont été enregistrés pour des biens d’exception à 7.000 €/m² pour des adresses très prisées telles que le Boulevard des Belges, la Place Bellecour ou bien encore la Croix-Rousse », précise Thomas Vantorre.

Le marché de la location en fort développement

Barnes précise en outre que le marché de la location de biens haut de gamme est en pleine évolution, avec une forte demande. « Il est dynamisé par la clientèle étrangère ou parisienne. Ce sont principalement des chefs d’entreprise, des sportifs ou des hauts fonctionnaires qui souhaitent s’installer sur la Presqu'île, dans Lyon 6e et dans l’Ouest lyonnais », poursuit-il.

Le loyer moyen sur les biens immobiliers haut de gamme était de plus de 15 € le m² en 2017 contre 13,4€/m² sur l’ensemble des biens (source FNAIM). « Les prix oscillaient, pour leur part, dans une fourchette comprise entre 12 et 24 €/m². Il s’établissait ainsi à 3.000 € pour 200 m² », conclut Barnes.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Barnes est une franchise qui existe depuis 3 ans à Lyon seulement et il est aléatoire de se projeter dans l’avenir car le haut de gamme est un marché de niche soumis surtout aux aléas des taux de crédit . Il y a des hauts et des bas Sur ce marché fragile et aléatoire à Lyon car on n’est pas à Paris ni a Cannes ou à courchevel 1850 ! Et encore moins à Monaco !

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Les prix des maisons en hausse, avec des disparités géographiques

La Chambre des notaires du Rhône a dévoilé mardi son bilan 2018 sur les prix des biens dans la Métropole de Lyon et dans le département du Rhône. Le prix de vente médian des maisons anciennes dans la circonscription augmente et approche les 300.000€.


Immobilier à Lyon : une année 2018 satisfaisante en volume

La Chambre des notaires de Lyon présentait mardi ses statistiques immobilières de l’année 2018. Notamment sur le front du nombre de ventes, qui sont restées très élevées.


Retrouvez la conférence des notaires sur l’immobilier


La Chambre des notaires du Rhône présente ce mardi ses statistiques immobilières de l’année 2018.


Lyon : le marché reste nettement déséquilibré, selon LPI-SeLoger

Celui-ci a fait état mercredi d’une étude sur le marché immobilier lyonnais.


Immobilier : des prix contrastés dans les départements de Rhône-Alpes

Les notaires ont transmis cette semaine leur note trimestrielle sur les ventes immobilière dans l’ancienne région Rhône-Alpes.


Un volume de ventes inédit dans le Rhône et la Métropole en 2018

null
La Chambre du Rhône de la FNAIM a présenté lundi son bilan 2018 en matière d’immobilier dans la Métropole de Lyon.


Immobilier : des prix enfin en hausse sur Saint-Étienne, flambée à Lyon

La dernière note de conjoncture des notaires de janvier fait état de hausses de prix majeures sur les deux métropoles, tandis que les prix baissent à Grenoble. La barre des 4.000 euros est atteinte dans l’ancien à Lyon.
» Auvergne-Rhône-Alpes : la part d’achats d’étrangers non résidents forte en Haute-Savoie


Vers des actions pour limiter la gentrification sur la Métropole de Lyon

Le président de la Métropole a, lors de ses voeux à la presse, indiqué vouloir entamer des actions sur la gentrification des villes-centre, afin d’éviter l’exode des familles.


« Le marché marque le pas »

null
Laurent Vimont, président du réseau d’agences Century 21, présentait lundi son bilan 2018 en matière d’immobilier. Il prédit une année 2019 au mieux dans la continuité de l’année écoulée.
»
A Lyon, les prix de l’immobilier en assez nette hausse sur 12 mois
» Immobilier : record de transactions en 2018, mais le marché atteint un plafond de verre


A Lyon, les prix de l’immobilier en assez nette hausse sur 12 mois

Century 21 a, dans son point marché annuel, analysé le marché immobilier en région Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon.


Immobilier : des prix toujours en hausse à Lyon

null
LPI Seloger a communiqué il y a deux jours son traditionnel baromètre mensuel des prix de l’immobilier, au niveau national et à Lyon.


Lyon : les prix de l’immobilier en baisse sur 3 mois, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel de l’observatoire mesurant l’évolution des prix de l’immobilier a été publié fin octobre.


Immobilier : des volumes de vente toujours élevés selon les notaires

À fin juillet 2018, le volume annuel de transactions reste à un niveau élevé, avec 950.000 ventes réalisées au cours des douze derniers mois. Dans la région, les dynamiques de prix sont très contrastées.


Un marché immobilier actif dans les départements rhônalpins

Les notaires de de Rhône-Alpes ont fait part cette semaine de leur note de conjoncture sur les marchés immobiliers du secteur.


Immobilier: les ventes et les prix au plus haut à Lyon

null
La Chambre du Rhône de la FNAIM a présenté lundi ses chiffres sur le marché locatif et celui de la transaction à Lyon et dans l’agglomération lyonnaise.