« Nous devrions dépasser la barre des 600 transactions en 2018 »

Loïc de Villard est le directeur régional de CBRE Agency à Lyon. Dans le cadre d'une série d'entretiens avec des acteurs de l'immobilier d'entreprise, nous évoquons avec lui les tendances observées au cours du premier semestre sur le marché lyonnais.

Beaucoup de conseils en immobilier d’entreprise parient sur un franchissement de la barre des 300.000 m² sur le marché immobilier tertiaire lyonnais. Est-ce votre cas ?

C’est toujours difficile de faire des pronostics, mais nous avons des indicateurs très positifs aussi bien en nombre de transactions qu’en volume. Depuis plusieurs années, nous constatons une hausse régulière du nombre de transactions. En 2016, nous avions enregistré 500 transactions de bureaux et en 2017, nous avions presque atteint 600 transactions. Sur le premier trimestre, il y a déjà une hausse de 21% du nombre de transactions. Si l’on se projette, nous devrions dépasser la barre des 600 transactions en 2018 et ceci devrait constituer un socle solide pour les résultats annuels. Concernant le volume de demande placée, nous n’avions pas enregistré de méga-transactions en 2017. Cette année, nous avons une hausse de la demande placée de 23% sur le premier trimestre et nous devrions assister à plusieurs transactions supérieures à 12.000 m² pour des raisons de report et de calendrier. En tenant compte de ces deux facteurs, nous devrions dépasser 300.000 m² de demande placée.

L’offre disponible tend à se raréfier sur ce secteur… Mais au-delà du quartier central des affaires, constate-t-on le même phénomène dans les autres grands pôles tertiaires de la métropole ?

La demande est soutenue et tend à réduire l’offre disponible avec un taux de vacance moyen de 6%. A la Part-Dieu, l’offre immédiate est de 18.600 m² et le taux de vacance est inférieur à 2%. L’offre future certaine (2018/19) est estimée à 105.000 m² avec 60.000 m² de pre-commercialisation. On sent un marché sous tension. Sur les autres secteurs, on constate des disparités importantes au niveau du taux de vacance. Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


La demande placée de bureaux s’est effondrée en 2020 en Île-de-France

Immostat a publié ce vendredi ses principaux chiffres de l’immobilier de bureaux dans la région. La crise sanitaire a poussé les acteurs à l’attentisme.


2020, année positive pour le PIPA

null
Le parc industriel de la plaine de l’Ain a fait part ce jeudi de ses chiffres d’implantations au cours de l’année écoulée.


Thomas Vantorre et Emmanuel Mazille reprennent Malsch

Les deux dirigeants s’associent pour reprendre le cabinet de conseil en immobilier d’entreprise dans la région Auvergne Rhône-Alpes.


CBRE s’engage dans une réduction drastique de ses émissions

null
Le conseil en immobilier d’entreprise a annoncé ce mercredi la validation par l’initiative Science Based Targets (SBTi) de ses objectifs de réduction de ses émissions de gaz à effet de serre.


Une transaction de 18.000 m² à Saint-Quentin Fallavier conseillée par EOL Sud

La société de conseil en immobilier d’entreprise a communiqué sur la signature de trois nouvelles transactions dans les régions Auvergne Rhône-Alpes et Bouches-du-Rhône.


L’agence Kuehne+Nagel de Villefranche-sur-Saône a rouvert


Celle-ci avait, en juillet 2019, victime d’un incendie. La nouvelle agence de 6.800 m² a ouvert ses portes.


Les dernières transactions industrielles et logistiques de JLL en AURA

Le conseil en immobilier d’entreprise a fait part de ses dernières transactions en région Auvergne-Rhône-Alpes.


Genay : GLS France prend à bail un local industriel de 3.880 m²

Ces locaux ont été commercialisés au nord de Lyon par Valoris Real Estate.


«Park View», «Green campus», et «Gingko» lauréats des trophées CIEL-Mag2Lyon

Malgré l’annulation du «Carrefour de l’immobilier lyonnais », les Trophées organisés en partenariat avec Mag2Lyon ont été maintenus. 10 entreprises ont été récompensées.


Un projet de 50.500 m² de plateforme logistique vendu à Pont d’Ain

null
Sorovim a accompagné PRD dans la promotion et la vente de ce projet.


Relative bonne tenue du marché français des entrepôts

La baisse du marché locatif sur neuf mois a été contenue à -33%, avec 1.645.000 m² commercialisés sur le marché français des entrepôts de plus de 10.000 m².


L’édition 2020 du CIEL n’aura pas lieu


Le salon qui devait se tenir ce mercredi 14 octobre au Palais de la Bourse est reporté en juin prochain.


La dégradation de la situation sanitaire place la Métropole en alerte maximale

La reprise de l’épidémie de Covid-19 a fait réagir le maire de Lyon et le président de la Métropole, qui dénoncent une opération de communication de la part de Jean Castex. Des évènements sont remis en cause, dont le CIEL.


Villette D’Anthon : 6ème Sens Immobilier réalise une importante acquisition

L’achat de cet ancien site du groupe AFTRAL vise à la réalisation d’un projet logistique.


La neutralité carbone visée pour les bureaux de JLL à horizon 2030


Le conseil en immobilier d’entreprise a fait cette annonce à l’occasion de la Climate Week.