Les prix de l’immobilier flambent à Lyon, et chutent à Grenoble
Les notaires ont fait état de leur note de conjoncture portant sur les prix au m² des logements au premier trimestre, et notamment de ceux des appartements. Le prix du m² continue également de baisser à Saint-Étienne.
Les notaires de France ont fait état mardi de sa note de conjoncture trimestrielle. À fin avril 2018, le volume de transactions annuel reste à un niveau élevé, avec 953.000 transactions au cours des 12 derniers mois, soit une hausse de 7% sur un an. Cette hausse tend toutefois à diminuer, avec une hausse de 13% trois mois plus tôt.
Au premier trimestre, les notaires ont en effet constaté une baisse du nombre des transactions par rapport à l’an passé à la même période. Un regain d’activité a toutefois émergé depuis le début du printemps. Dès le mois de mai, « le nombre de transactions a crû dans la plupart des départements sans pour autant constater une flambée des prix », indiquent les notaires.
Les prix des logements anciens continuent selon les indices Insee-Notaires, de progresser tant à Paris et en Île-de-France qu’en province, avec une augmentation de 1,2 % par rapport au trimestre précédent (données provisoires corrigées des variations saisonnières) pour l’ensemble de la France métropolitaine, après +0,3 %.
Le prix d’un m² à Lyon vaut plus que 4,5 m² à Saint-Etienne.
Sur un an, la hausse de 3,2% des prix se poursuit par rapport au premier trimestre 2017, et reste quasi stable après +3,3 % le trimestre précédent. La hausse est portée par les prix des appartements, ceux-ci ayant progressé de 4% en un an, contre 2,5% pour les maisons.
D’un point de vue régional, les prix des appartements continuent de progresser à Lyon et à diminuer à Saint-Etienne. A Lyon, le prix du m² progresse de 10,5 % à 3.790€ le m². La flambée est conséquente, supérieure à Paris (+7,3% à 9070€ le m²), mais toutefois inférieure à celle de Bordeaux (+17,9 % à 4.120€ le m²). Les prix augmentent également à Clermont-Ferrand (+3,6 % à 1.650€ le m² mais chutent en revanche à Grenoble (-6,4 % à 2.040€ le m²). Les prix reculent également à Saint-Etienne de 3,3 % à 840€ le m². Le prix d’un m² à Lyon permet ainsi de s’acheter plus de 4,5 m² dans la préfecture de la Loire.
La dynamique des prix reste toutefois très différente sur le font des maisons. Le prix de vente médian des maisons anciennes au 1er trimestre 2018 a progressé de 2,9 % à Lyon, à 316.600€, et de 4,2 % à Grenoble à 297.000€. Les prix ont également progressé à Saint-Etienne, à 316.600€.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.
La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023
La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme
Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.
La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024
La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.
Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad
Le baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.
Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées
Le réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.
2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »
Le réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.
Un nombre de biens à vendre en nette hausse
Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.
Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul
Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.
Nette hausse des ventes de logements étiquetés F et G
Les notaires de France ont fait part en fin de semaine dernière de l’étude « la valeur verte des logements en 2022 ». Les logements étiquetés F ou G représentent plus de 10% du parc dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO
C’est le constat dressé par Orpi, qui a interrogé 444 de ses clients sur leurs intentions à l’approche de la période des Jeux Olympiques.
Immobilier : recul conjoint des prix et des volumes en 2023
Les notaires de France ont dévoilé ce lundi leur bilan immobilier de l’année, et fait part de premières tendances pour le début de l’année 2024.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire