Les prix de l’immobilier flambent à Lyon, et chutent à Grenoble

Les notaires ont fait état de leur note de conjoncture portant sur les prix au m² des logements au premier trimestre, et notamment de ceux des appartements. Le prix du m² continue également de baisser à Saint-Étienne. 

Les notaires de France ont fait état mardi de sa note de conjoncture trimestrielle. À fin avril 2018, le volume de transactions annuel reste à un niveau élevé, avec 953.000 transactions au cours des 12 derniers mois, soit une hausse de 7% sur un an. Cette hausse tend toutefois à diminuer, avec une hausse de 13% trois mois plus tôt.

Au premier trimestre, les notaires ont en effet constaté une baisse du nombre des transactions par rapport à l’an passé à la même période. Un regain d’activité a toutefois émergé depuis le début du printemps. Dès le mois de mai, « le nombre de transactions a crû dans la plupart des départements sans pour autant constater une flambée des prix », indiquent les notaires.

Les prix des logements anciens continuent selon les indices Insee-Notaires, de progresser tant à Paris et en Île-de-France qu’en province, avec une augmentation de 1,2 % par rapport au trimestre précédent (données provisoires corrigées des variations saisonnières) pour l’ensemble de la France métropolitaine, après +0,3 %.

Le prix d’un m² à Lyon vaut plus que 4,5 m² à Saint-Etienne.

Sur un an, la hausse de 3,2% des prix se poursuit par rapport au premier trimestre 2017, et reste quasi stable après +3,3 % le trimestre précédent. La hausse est portée par les prix des appartements, ceux-ci ayant progressé de 4% en un an, contre 2,5% pour les maisons.

D’un point de vue régional, les prix des appartements continuent de progresser à Lyon et à diminuer à Saint-Etienne. A Lyon, le prix du m² progresse de 10,5 % à 3.790€ le m². La flambée est conséquente, supérieure à Paris (+7,3% à 9070€ le m²), mais toutefois inférieure à celle de Bordeaux (+17,9 % à 4.120€ le m²). Les prix augmentent également à Clermont-Ferrand (+3,6 % à 1.650€ le m² mais chutent en revanche à Grenoble (-6,4 % à 2.040€ le m²). Les prix reculent également à Saint-Etienne de 3,3 % à 840€ le m². Le prix d’un m² à Lyon permet ainsi de s’acheter plus de 4,5 m² dans la préfecture de la Loire.

La dynamique des prix reste toutefois très différente sur le font des maisons. Le prix de vente médian des maisons anciennes au 1er trimestre 2018 a progressé de 2,9 % à Lyon, à 316.600€, et de 4,2 % à Grenoble à 297.000€. Les prix ont également progressé à Saint-Etienne, à 316.600€.

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Ivan Tartière, nouveau président de la FNAIM Auvergne

L’assemblée générale de la Chambre Auvergne se tenait mercredi dernier au Casino de Royat. L’ancien vice-président de l’organisation succède à Christian Dosmas, qui part après 6 ans à la tête de la Chambre.

« 2025 sera une année de vérité »

Loïc Cantin est le président de la FNAIM. A l’occasion de sa venue à l’assemblée générale de la FNAIM Auvergne, nous avons, avec lui, évoqué l’état du marché immobilier en France, et les discussions autour du projet de loi de finances 2025.

La FNAIM s’insurge contre la hausse des droits de mutation

Pour la fédération, les accédants à la propriété sont «sacrifiés sur l’autel de la reconstitution des finances locales». Différents courtiers ont également réagi à cette perspective.

Les prix en baisse de 0,2% à Lyon, selon SeLoger / Meilleurs Agents

Selon le baromètre, « le marché immobilier est entré dans l’automne ».

Un retour « significatif » des acquéreurs dans les agences

C’est ce que constate Orpi, qui fait part d’une hausse assez sensible des contacts entrants sur son site Internet.

Les prix de l’immobilier reculent de 10% à Lyon et de 11,6% à Saint-Etienne

Les notaires de France ont fait état fin octobre de leur note trimestrielle de conjoncture.

Les prix de l’immobilier toujours en baisse à Lyon, selon LPI – iad

Le baromètre mensuel a fait état d’un léger recul des prix sur la ville sur trois mois. Sur un an, les prix sont en nette baisse dans 8 arrondissements sur 9.

Les prix de l’immobilier en baisse de 4,2% à Lyon, selon Laforêt

Le réseau d’agences franchisées a fait état d’un point sur le marché immobilier, marqué par le retour des acquéreurs, qui constitue selon lui «un vent d’espoir ».

Des prix stables en septembre, selon SeLoger – Meilleurs Agents

Selon le dernier baromètre, le marché reste dans une phase de stabilisation. Les prix baissent à Lyon.

Selon Century 21, les prix baissent et le marché s’autorégule

Le réseau d’agences franchisées a fait un point sur le marché immobilier au terme des neuf premiers mois de l’année.

Orpi reste prudent en cette rentrée immobilière

Le réseau a fait état d’une diminution du nombre de compromis de 8% par rapport à l’année dernière.

Les prix des appartements baissent de 9,2% à Lyon sur un an

C’est ce qui ressort ce de la publication des indices Notaires-Insee réalisée ce mardi. Celle-ci porte sur les prix des logements anciens au deuxième trimestre.

Seloger et Meilleurs Agents pensent que «le pire est derrière nous»

Les deux entités organisaient ce mardi leur conférence de presse annuelle. Le point bas aurait été touché en août.

Rebond des prix sur 3 mois

C’est le constat dressé par LPI – iad au sein de son dernier baromètre des prix de l’immobilier. Sur un an, les prix restent toutefois négatifs, tant en France qu’en Auvergne-Rhône-Alpes.

Un marché immobilier en phase de reprise, selon L’Adresse

Le réseau a, il y a quelques jours, dressé un bilan du marché immobilier au 1ᵉʳ semestre.