Mercialys confiant sur ses résultats 2018

Le groupe a confirmé ses perspectives et annoncé une cession définitive de 15% de son capital par le Groupe Casino Guichard-Perrachon.

Mercialys a communiqué mercredi ses résultats semestriels. La foncière a fait état d’une surperformance sensible de ses centres, tant en fréquentation (+330pb par rapport au CNCC) qu’en chiffre d’affaires des commerçants (+300pb par rapport au CNCC).

Le groupe a fait état d’une croissance organique de 3,8% des loyers facturés, dont +2,5% hors indexation. Il a notamment fait état de 552 000 profils qualifiés en base de données, soit un doublement sur un an. 150.000 notifications push ont ainsi été envoyées par mois.

La poursuite de la rotation du portefeuille avec un montant total de 33,7 millions d’euros AEM. La la cession du site de Saint-Paul à La Réunion a été finalisée et deux promesses de vente ont été signées pour les sites de Gap et Lannion, sur des niveaux supérieurs aux valeurs d’expertise.

Le groupe a en outre poursuivi la mise en œuvre du portefeuille de projets, avec la signature de nouvelles moyennes surfaces différenciantes pour les hypermarchés transformés d’Annecy, Besançon et Brest, et la pré-commercialisation à 98% de l’extension du centre du Port à La Réunion

Le refinancement de l’obligation de 479,7 millions d’euros arrivant à échéance en mars 2019 a été finalisée. L’émission obligataire de 300 millions d’euros à 8 ans conclue en février dernier dans des conditions attractives, couplée au placement privé de 150 millions d’euros à 10 ans réalisé en novembre 2017, ce qui induira une économie de frais financiers substantielle à compter de 2019.

La LTV hors droits se monte à 40,2% (39,9% en intégrant les promesses de ventes signées). La notation BBB perspective stable a été réitérée par S&P et réaffirmation par Mercialys de sa volonté de maintenir ce rating.

Le groupe confiant pour ses résultats 2018

Le groupe a fait part d’une confiance élevée dans la réalisation des objectifs 2018. Le groupe prévoit une croissance organique des loyers facturés supérieure à +2% hors indexation, et un FFO par action en progression d’au moins +2%, hors impact du coût de portage lié au refinancement de l’obligation à maturité 2019, dont le montant est estimé à 4 millions d’euros après mise en place d’instruments de couverture (y compris effet du placement privé conclu en novembre 2017) ;

Le dividende devrait être en progression d’au moins +2%, dans une fourchette de 85% à 95% du FFO 2018. L’acompte de 0,50 euro par action sera versé le 23 octobre 2018.

Cession de 15 % par Casino

D’un point de vue capitalistique, Mercialys a été informée de la cession définitive de 15% de son capital par le Groupe Casino Guichard-Perrachon sous forme d’un equity swap avec une banque.

Le groupe a indiqué que cette opération n’affectait pas la mise en oeuvre du portefeuille de développements de 825 millions d’euros de Mercialys, la convention de partenariat liant Mercialys au groupe Casino Guichard Perrachon se poursuivant sans modification. Dans la durée, cette cession contribuera à améliorer la liquidité du titre Mercialys, a indiqué ce dernier.

Le titre a peu évolué jeudi (-0.78 % à 15,29€) et était également en faible mouvement vendredi (+0.13 % à 15,31€)






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Fabien Bagnon, nouveau président de LPA

Le 13ème vice-président de la Métropole de Lyon chargé des mobilités actives été élu PDG de l’entreprise par le conseil d’administration de la SEM.


La commission permanente adopte des mesures face à la crise sanitaire

La commission permanente s’est réunie et a adopté une série de délibérations pour faire face à la crise sanitaire du Covid- 19.


Avec l’usage croissant du vélo, la mortalité des cyclistes augmente

Avec le passage du tour de France à Lyon, la préfecture a tenu à sensibiliser les usagers.


Les zones d’emploi des Métropoles regroupent la moitié de l’emploi de la région

L’Insee Auvergne-Rhône-Alpes a publié une étude, réalisée avec la Direccte, sur les nouvelles zones d’emploi de la région.


Le salon pour le logement des jeunes moins fréquenté du fait de la Covid


Cet événement qui se tient chaque année en septembre a pu être organisé en seulement quelques jours au sein de l’Hôtel de Ville de Lyon, suite à l’autorisation de la municipalité.


Rencontre prévue entre Eric Piolle et la majorité de Villeurbanne pour un partage d’expérience

Celle-ci aura lieu ce samedi.


En Auvergne-Rhône-Alpes, la population regroupée sur un dixième du territoire

Une récente étude de l’INSEE montré que les deux tiers de la population d’Auvergne-Rhône-Alpes se trouvaient, en 2016, localisés sur 11 % du territoire.


La centrale de production de froid de Dalkia opérationnelle à la Part-Dieu

Celle-ci amène une climatisation économe en énergie dans le quartier et participe à la climatisation de 70 bâtiments du quartier, dont la tour Part-Dieu, Silex, Sky56, ou encore le Campus Orange.


Travaux en cours pour le prolongement de la ligne de tramway T2

Dans l’optique de relier au printemps prochain Saint-Priest Bel-Air à Confluence, le SYTRAL démarre les travaux d’infrastructure.


La droite critique le cumul des mandats de Bruno Bernard


Le rassemblement de la droite et du centre à la Métropole de Lyon s’est fendu d’un communiqué critique suite à l’élection de Bruno Bernard en tant que président du Sytral.


Après la présentation du plan de relance, la FRTP veut des actes


Suite à la présentation de« France Relance », la fédération des travaux publics a salué « de réelles ambitions qui doivent se traduire en actes ».
» 6,7 milliards d’euros pour la rénovation énergétique au coeur du plan de relance


12ème salon du logement pour les jeunes à Lyon

Cet évènement, organisé par le CLLAJ de Lyon en partenariat avec le service logement de la mission locale de Vénissieux, se tiendra ce mercredi, dans l’atrium de l’Hôtel de Ville de Lyon.


La ministre de la Ville se rend ce vendredi à Vaulx-en-Velin

Nadia Hai se rendra se rendra dans la ville pour une visite sur le thème de la rentrée scolaire dans les quartiers prioritaires de la ville.


Une journée dédiée aux modes de déplacement actifs à Villeurbanne

Cette journée se tiendra le 19 septembre à Villeurbanne avenue Henri-Barbusse.


Immobilier : Saint-Étienne sur le podium des villes les plus rentables

La préfecture de la Loire est, avec Limoges et Perpignan en tête du Top 10 des villes les plus rentables pour investir dans l’immobilier.