Pénurie de logements et loyers en nette hausse à Lyon
Olivier Dumas, responsable des statistiques de l'UNIS Lyon-Rhône, et Patrick Lozano, président de la chambre (SDH/LPI)
La chambre lyonnaise de l’Union nationale de l’immobilier a fait mercredi un point sur le marché locatif. Face à une forte demande, le nombre de logements disponibles tend à s’étioler dans la métropole.
L’UNIS présentait mercredi ses chiffres sur le marché locatif à Lyon à la fin juin 2018, quelques jours après la présentation des résultats de l’observatoire des loyers de l’agglomération lyonnaise compilés par l’agence d’urbanisme au titre de l'année 2017, auquel l’UNIS participe.
Cette présentation des chiffres était l’occasion pour l’union d’alerter sur la pénurie de biens à Lyon, comme l’avait noté la FNAIM deux jours plus tôt. Les loyers du marché locatif privé lyonnais se sont avérés en légère hausse, avec un niveau des loyers de marché constaté à 13,3 €/m², soit une progression de 1,5% par rapport à l’année 2017. La variation représente une augmentation de 0,20 centimes d’euro par m². Les charges locatives représentent 8,8% de la dépense du budget logement.
Forte demande en petite surfaces
Le marché des petites surfaces (T1) est pour sa part actif sur Lyon, avec près d’un tiers des locations réalisées. Comme l’avait récemment indiqué Michel le Faou à l’occasion de la conférence « Habiter et se loger », la pression est forte en termes de demande de logements étudiants, du fait de l’attractivité de la ville. Aussi, la présence de 145.000 étudiants sur ce territoire implique une pression importante. Il est important de noter que les T2 avec une chambre indépendante occupent la seconde place des logements les plus demandés (28%).
| Loyer au mètre carré | Variation 1 an |
|
|---|---|---|
| Lyon 1 | 13,7 | +3,8% |
| Lyon 2 | 14,1 | +2,6% |
| Lyon 3 | 13,2 | +0,2% |
| Lyon 4 | 13,2 | +3,4% |
| Lyon 5 | 12,2 | +2,3% |
| Lyon 6 | 13,6 | +2,9% |
| Lyon 7 | 13,5 | +0,8% |
| Lyon 8 | 13,1 | +0,3% |
| Lyon 9 | 13 | +6,2% |
| Rillieux-la-Pape | 10,9 | +2,7% |
| Oullins | 10,7 | -1,3% |
| Ecully | 11,8 | +1,3% |
| Vaulx-en-Velin | 11,6 | +11,1% |
| Bron | 11,6 | -1,8% |
| Villeurbanne | 12,4 | +3,7% |
| Francheville | 11,4 | +5,5% |
| Tassin | 11,4 | -2,3% |
| Caluire | 12,2 | +5,9% |
| Saint-Priest | 10,7 | -1,2% |
| Sainte-Foy-les-Lyon | 10,8 | +5% |
| Décines-Charpieu | 10,6 | -1% |
Source: Unis
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