Auvergne-Rhône-Alpes : des taux de crédit immobilier stables

Les derniers baromètres en provenance des courtiers immobiliers montrent une certaine stabilité des taux de crédit immobilier dans la Région.

Les taux restent stables en Auvergne-Rhône-Alpes par rapport au mois précédent, en restant proches de leurs points bas. C’est qu’indiquent la majeure partie des courtiers dans leurs baromètres régionaux. « Une majeure partie des banques a d’ailleurs opté pour une reconduction des grilles du mois précédent », note ainsi Emprunt Direct, qui précise que les derniers barèmes communiqués par ses partenaires au titre du mois de novembre font état de mouvements très limités des taux de crédit immobilier.

« Après un mois d’octobre où une stabilisation des barèmes a été observée avec de très légers mouvements, le mois de novembre est également marqué par de très légers réajustements des conditions appliquées par les banques. Une minorité d’établissements bancaires a ainsi opté pour des hausses mineures de taux de l’ordre de 5 points de base ayant une incidence marginale sur le baromètre », note l’intermédiaire, qui indique qu’une majeure partie des établissements financiers ont préféré, ce mois-ci, « stabiliser leurs grilles dans un contexte obligataire marqué par un léger aplatissement des rendements après une période de tensions intervenue il y a quelques semaines ». « Les taux continuent en tout cas de s’éloigner de leurs plus bas de 2016, niveaux qu’ils avaient rejoints en fin d’été », note le courtier.

Petite baisse du pouvoir d’achat immobilier

Certes, « les taux bas se maintiennent», selon Cécile Roquelaure, directrice de la communication et des études chez Empruntis. Mais pour Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com, « la légère hausse des taux observée depuis le début du mois entraîne une très légère baisse du pouvoir d’achat immobilier dans plus de la moitié des grandes villes de France. Ainsi, 5 villes perdent 2 m², 6 villes perdent 1m2, 8 villes sont stables et 1 seule gagne 1 petit m2 ».

En Auvergne-Rhône-Alpes, le pouvoir d’achat immobilier pour 1.000€ de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans baisse ainsi, selon Meilleurtaux.com, de 1 m² à Saint-Etienne (à 155 m²), tandis qu’il stagne à Grenoble (82 m²) et à Lyon (47 m²).

Dans la région, les taux sont plutôt stables de 10 à 30 ans, selon Empruntis (excepté sur 15 ans, où ils s’avèrent être en légère baisse). Les taux minimum s’établissent, selon l’intermédiaire, à 0,75 % sur 10 ans, à 0,95 % sur 15 ans, à 1,19% sur 20 ans, à 1,40% sur 25 ans, et à 1,78 % sur 30 ans.

«Les taux de crédit immobilier sont dans une phase de très légère stabilisation haussière, dans un environnement marqué par de faibles évolutions des taux observés sur les marchés obligataires. L’arrêt progressif des rachats d’actifs de la part de la BCE, qui est en cours en cette fin d’année, n’a eu, semble-t-il, pour l’heure, qu’une très faible incidence sur l’environnement des taux, dans un contexte marqué par un léger regain de tensions politiques», indique Alban Lacondemine, président fondateur d’Emprunt Direct.

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