Immobilier : des prix toujours en hausse à Lyon

LPI Seloger a communiqué il y a deux jours son traditionnel baromètre mensuel des prix de l’immobilier, au niveau national et à Lyon.

LPI Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel sur les prix de l’immobilier en France. En novembre, ce dernier a constaté un volume de transactions en recul de 2% en rythme trimestriel glissant au niveau national. Il fait également état d’une moindre tension des prix dans l’ancien, avec une hausse de 0,6 % du m² signé sur trois mois, à 3.298€ le m² en France. De la même façon, la hausse des prix affichés en agence est limitée à +0,3 %.

Sur un an, la progression des prix signés reste malgré tout relativement importante, de l’ordre de 3,5 %. « Il n’y a guère de raison pour que les tensions sur les prix réapparaissent dans les prochains mois : la baisse des prix proposés par les vendeurs constatée pendant plusieurs mois contribue à cela. Les offreurs acceptent de réviser leurs ambitions à la baisse, afin de ne pas risquer de reporter la réalisation de la vente au printemps prochain », note Michel Mouillart, porte-parole de LPI Seloger.

Hausse des prix à Lyon

Sur trois mois, on notera une hausse des prix signés dans les grandes villes de la région, comme Lyon (+0,7 % avec un prix moyen sur 3 mois de 4.595€) et à Saint-Etienne (+2 % à 1.306€ le m²). On notera toutefois une baisse des prix sur cette même temporalité à Grenoble (-4,4 % à 2.518€ le m²).

Sur un an, la progression demeure généralisée sur l’ensemble des villes d’Auvergne-Rhône-Alpes, et même sur Grenoble où la progression du prix moyen sur 12 mois s’établit toujours à 1,7%, avec un m² à 2.595€. La hausse est également de 2,3% à 2.248€ le m² sur Vénissieux et de 2,5 % à 3.048€ le m² à Villeurbanne. L'augmentation reste très affirmée dans un certain nombre d’autres villes, comme Lyon (+7,2 % à 4.591€ le m²), Clermont-Ferrand (+5,8 % à 2.571 le m²) ou encore Valence (+7,6 % à 1.934€ le m²). Seule Saint-Etienne fait exception avec un repli de 5,6 % sur 12 mois, à 1.326€ le m².

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