Les loyers pourront progresser de 1,74%

Les bailleurs pourraient appliquer une hausse plus importante que celle applicable au cours des trois derniers mois, après la parution mardi de l’indice de référence des loyers du 4ème trimestre.

L’INSEE a publié ce mardi la dernière édition de l’indice de référence des loyers (IRL). Au quatrième trimestre 2018, l’indice de référence des loyers s’établissait à 129,03. Sur un an, la progression de l’indicateur s’établit à 1,74%, après une hausse de 1,57 % au trimestre précédent.

Pour revenir à de telles variations de l’indice de référence des loyers, il faut revenir au quatrième trimestre 2012, soit il y a très exactement 6 ans (la possibilité d’augmentation des loyers s’élevait alors à +1,88%).

Une dynamique haussière sur le front des loyers

L’indice a, il y a quelques années, connu des variations bien moins favorables pour les bailleurs. Au quatrième trimestre 2015, en l’indice reculait en effet de 0,01%, ce qui était alors son point bas en termes de variations. Mais depuis, les prix à la consommation, qui constituent l’une des composantes des variations de l’IRL, se sont nettement redressés. Sur un an, les prix à la consommation sont en hausse de 1,6% en décembre après une progression de 1,9% en novembre et de 2,2% en octobre.

L’IRL est utilisé de façon régulière pour établir les loyers. La variation de l’indice sert en effet de référence maximale pour la révision des baux en cours par le bailleur. L’indicateur était il y a trois en baisse.






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