Immobilier accessible : Orsol réalise sa 1ère opération à Villeurbanne
L’organisme de foncier solidaire d’Auvergne-Rhône-Alpes créé en fin d’année dernière va réaliser sa première opération dans la ville, afin de proposer des logements moins chers à l'achat.
Le nouvel organisme foncier solidaire Orsol va réaliser sa première opération à Villeurbanne, à l’angle des rues Melzet et Gervais-Bussière. Créé fin 2018 à l’initiative de Rhône Saône Habitat, de la Savoisienne Habitat et Isère Habitat, cet organisme vise à développer une accession sociale abordable pérenne pour faire face à l’envolée des prix du foncier. La Ville a vendu le terrain sur lequel il sera construit à Orsol.
« L’opération est l’une des premières dans le secteur de l’accession sociale à la propriété. Les logements seront proposés à la vente à partir d’avril et les travaux, portés par Rhône-Saône habitat (maître d’ouvrage et associé fondateur d’Orsol) démarreront à l’été 2019 », précise la Ville de Villeurbanne dans un communiqué.
Dissocier foncier et bâti
Dans les faits, le coût du foncier constructible dépasse souvent sur Lyon, et de plus en plus sur Villeurbanne, le cout de construction lui même. Aussi, les prix des logements dans la métropole approchent les 5.000 € le m² dans le neuf et l’accession devient très difficile pour les classes modestes ou moyennes.
Orsol est une réponse à cette problématique en proposant des biens à des prix très en dessous du marché et en limitant la spéculation foncière. Le mécanisme mis en place par cet organisme permet de dissocier le foncier du bâti. L’organisme ORSOL acquiert ainsi le terrain sur lequel sont construits les logements, en reste propriétaire, et les logements qui sont bâti sur ce dernier sont vendus à des acheteurs sous conditions de ressources.
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