Les ventes de logements neufs stables en 2019
L’enquête sur la commercialisation de logements neufs a révélé une stabilité des réservations de logements l’an dernier, à 129.500 unités.
L’année 2019 aura été marquée par une stabilité des réservations de logements neufs, à 129.500 unités, un chiffre inchangé par rapport à 2018. Le seul changement concerne l’offre, qui s’est drastiquement contractée sur l’année, de 13,3%, à 110.200 logements mis en vente contre 127.200 en 2018. Soit un chiffre inférieur de 17.000. Les mises en vente sont restées à un niveau assez bas après une forte contraction au troisième trimestre 2018, et n’ont depuis pas connu de reprise durable.
La contraction s’est confirmée au quatrième trimestre, avec un niveau des mises en vente inférieur de 5,4 % à celui du quatrième trimestre 2018, à 26.700 logements. Le recul est toutefois nettement moins marqué que ceux des trimestres précédents.
On notera d’ailleurs que, dans le même temps, les réservations sont en repli de 1% sur la période par rapport à la même période un an plus tôt, à 34.600 réservations. « Cette baisse de la demande s'explique par celle de l’individuel (- 18,7 %), le collectif étant quasi stable (+ 0,4 %) », note le service des données et études statistiques (SDES) des ministères de la Transition écologique et solidaire et de la Cohésion des territoires.
Baisse de l’encours, prix en hausse
Conséquence majeure de cette baisse de l’offre et de la stabilité de la demande : le prix de vente moyen des logements neufs est en hausse en 2019, aussi bien pour les logements collectifs (+ 4,4 %) que pour les maisons individuelles (+ 3,2 %).
Le nombre annuel d’annulations a quant à lui augmenté de 4%, et représente l’équivalent de 12% des réservations enregistrées en 2019, contre 11,5% en 2018.
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