Repli de la demande placée au 1er trimestre en Ile-de-France

Immostat a fait part des chiffres de transaction des bureaux au 1er trimestre. Une baisse importante de la demande a été constatée sur la période, de l’ordre de 39% par rapport à la même période de 2019.

Immostat a fait part ce mardi des chiffres du marché de l’immobilier de bureaux en Ile-de-France au 1er trimestre. La demande placée de bureaux dans la région s’élève ainsi à 340.300 m² pour le premier trimestre 2020, soit un repli de 37% par rapport à la même période de l’année dernière.

Concernant l’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars, celle-ci s’établit à 2.916.000 m², « en continuité par rapport à son niveau il y a un an », précise Immostat. Sur les valeurs locatives, le loyer facial des bureaux, sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, atteint 404€ HT HC/m² par an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 5% sur un an et de 408€ HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 4 % sur un an. Immostat note que le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 20,8%, et dont le niveau au premier trimestre 2020 sera publié le mois prochain.

Investissements Ile-de-France

Si la demande en bureaux s’avère être en baisse, les chiffres de l'investissement en Ile-de-France sont, eux, très bons. Dans la région, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le premier trimestre 2020 est de 5,3 milliards d’euros, soit une hausse de 89% par rapport au premier trimestre 2019. Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France s’établit au cours du premier trimestre 2020, tous types confondus, s’élève à 7.850€/m² (droits inclus) soit une hausse de 16% sur un an.

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