Les loyers ont continué de grimper à Paris, en dépit de l’encadrement

L'observatoire des loyers de l'agglomération parisienne a publié en fin de semaine dernière les résultats définitifs de son enquête annuelle.

Alors que la mise en place d’un dispositif d'encadrement des loyers est étudiée dans plusieurs métropoles de France, dont Lyon et Bordeaux, l'observatoire des loyers de l'agglomération parisienne a publié ce vendredi les résultats définitifs de son enquête annuelle au premier trimestre.

Celle-ci fait état d’une hausse des loyers d’habitation du parc locatif privé non meublé de 1,7% dans l’agglomération parisienne et de 1,8 % à l’échelle de Paris en 2019 pour l’ensemble des locataires

Hausse plus élevée à Paris qu’en grande couronne

« Ce rythme d’évolution traduit la poursuite d’une hausse des loyers, à peine plus élevée que celle de l’indice de référence des loyers (IRL) qui s’établit à 1,5 % en moyenne (après 1,2 % en 2018). La hausse est plus élevée à Paris et en petite couronne (1,8 %) qu’en grande couronne (1,5 %) », indique l’OLAP dans un communiqué.

La hausse est également sensible pour les nouveaux emménagés, avec une progression de 3,4% à Paris, de 4,3 % en petite couronne et de 2,7 % en grande couronne. Le « saut à la relocation », ou évolution moyenne du loyer enregistrée entre l’ancien et le nouvel occupant du logement, a été de 3,5 % en 2019 dans l’agglomération parisienne, souligne l’observatoire.

En termes de prix de loyer, les relocations se sont conclues en moyenne à Paris à 25,8 € par m² soit un niveau proche de 2018 (25,6 €/m²), ce qui illustre selon l’OLAP « l’effet modérateur de l’arrêté d’encadrement des loyers effectif au 1er juillet 2019 ». En petite couronne, le loyer des relocations est lui de 19,2 €/m² contre 18,4 €/m² un an auparavant.

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