Immobilier neuf : nette baisse des ventes en 2020 dans le Genevois

La FPI Alpes a dévoilé cette semaine les chiffres du plus important marché de l’arc alpin en termes de réservations.

Après avoir dévoilé ses chiffres des réservations de logements neufs dans les agglomérations de Grenoble, de Chambéry, et du Grand Lac, la fédération des promoteurs immobiliers (FPI) des Alpes a dévoilé cette semaine les chiffres de son observatoire du marché immobilier neuf, alimenté par les données des adhérents du CecimObs, complété par une enquête auprès des non-adhérents pour garantir une exhaustivité des chiffres.

Plus important marché des Alpes, l’observatoire a montré une nette baisse du nombre de logements neufs réservés en 2020 avec 1468 logements, soit une chute de 33%, un chiffre en ligne avec la baisse constatée en 2020 sur l’ensemble du territoire français (-33%). Reste qu’en valeur absolue, il faut remonter à 2008 pour retrouver un résultat aussi faible sur le marché local, avec 1225 réservations cette année-là.

Le Chablais, premier marché du Genevois français

Au sein du marché du Genevois français, on compte toutefois 4 secteurs : Chablais, Pays de Gex, Annemasse Agglomération, et Sud Genevois. L’analyse montre ainsi quelques écarts concernant le volume de réservations suivant ces secteurs. le 1er marché du Genevois français est à nouveau le marché du Chablais depuis plus de quatre ans, avec 574 réservations. Mais il accuse néanmoins une baisse de 25% en 2020.

Pour sa part, le marché du Pays de Gex baisse également de 27%, mais il reste le deuxième marché du Genevois français avec 474 réservations. Le marché d’Annemasse Agglomération baisse de 43% par rapport à 2019, avec 314 réservations. « C’est pourtant un marché qui n’avait cessé de progresser en volume depuis 4 ans, mais qui a été très impacté en 2020 », note la FPI. Pour sa part, le marché du Sud Genevois reste très en retrait avec seulement 106 réservations en 2020.

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