Une piscine fait augmenter la valeur d’un bien immobilier

Le site spécialiste de l’estimation immobilière en ligne, Meilleurs Agents, a publié une étude portant sur la plus-value apportée par une piscine sur la valeur d’un bien immobilier.

Une piscine fait augmenter le prix d’une maison. C’est ce que révèle une étude du site spécialiste de l’estimation immobilière en ligne, Meilleurs Agents. Cette étude révèle la plus-value apportée par une piscine sur la valeur d’un bien immobilier, dans un contexte d’augmentation des installations de ce type d’équipements.

La France compte en effet près de 3 millions de piscines. Ces 12 derniers mois, 197.000 bassins ont été installés, portés par les confinements à répétition, les vacances d’été à domicile et des perspectives de fortes chaleurs. Les ventes de piscines ont ainsi progressé de +28% en 2020.

Reste que la piscine représente, si elle représente un gain en confort immédiat, engendre un certain nombre de coûts, relativement importants. Aussi, Meilleurs Agents a posé la question sur le caractère judicieux d’un tel investissement. Mais si la construction d’une piscine enterrée représente un coût non-négligeable (entre 15.000€ et 50.000€), il est fréquent que la plus-value qu’elle génère soit supérieure à ces frais.

Car sur le front de la valeur du bien, la présence d’une piscine fait augmenter la valeur d’un bien de +16,3% en moyenne, appartements et maisons confondus. Le site note que cette plus-value est particulièrement significative pour les maisons, avec un impact sur le prix qui s’élève alors à +19,5%, contre +6,9% pour les appartements. Dans ce dernier cas les piscines sont en effet souvent partagées avec les copropriétaires. C’est dans les régions les plus ensoleillées de France que l’impact d’une piscine sur les prix du bien est le plus fort, avec une plus-value de 17,5%.

« Avoir une piscine, les Français en rêvent ! C’est un investissement judicieux car, d’une part, elle représente une plus-value sur la valeur du bien, mais c’est aussi un atout qui pourrait faciliter la revente. Prudence toutefois, d’importants frais d’entretien sont à prévoir, en moyenne 1 000€ par an, tout comme l’augmentation de la taxe foncière et d’habitation ! », analyse Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents.

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