La pénurie d’offre conduit le stock disponible au plus bas, selon le dernier point d’activité délivré par Arthur Lloyd Logistique.
C’est l’un des cris d’alarme souvent lancé par Didier Terrier, le Directeur Général d’Arthur Loyd Logistique : la pénurie d’offre pénalise le marché lyonnais de l’immobilier logistique. Et dans son dernier point marché, la division logistique du groupe réitère ce constat. Et note même un « record à la baisse du stock disponible avec seulement 204 000 m² » sur Lyon.
« Le ralentissement du marché lyonnais semble démenti par le volume de 87 000 m² placés, son meilleur 1er trimestre depuis 5 ans, boosté par la plus grande transaction du début de l’année (52 000 m² par Norbert Dentressangle). Mais le marché reste plus que jamais contraint par le manque de foncier et d’offres » note le groupe.
75 % des commercialisations pour la dorsale
Ce dernier note une demande placée pour les entrepôts de plus de 10 000 m² s’élevant à 360 000 m², un volume comparable à la même période. « La dorsale concentre 75 % des commercialisations, à l’exception notable de Marseille, qui reste hors-jeu ce trimestre » note le groupe.
L’Ile-de-France a totalisé 160 000 m² de volumes, en hausse de 60 % sur la même période de 2013. « Les bâtiments de classe A recueillent 64 % du volume, le secteur Nord captant 50 % des commercialisations. Le stock, concentré pour moitié dans le Sud, s’alourdit légèrement. Si les valeurs restent stables, les mesures d’accompagnement sont encore soutenues pour les actifs de classe B » note Arthur Loyd Logistique.
Le Nord Pas-de-Calais a quant à lui connu un trimestre assez faible, avec 3 transactions pour un total de 30 000 m². "Le stock d’entrepôts reste stable et l’important potentiel de développement de la région intact" note Arthur Loyd Logistique.
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