Immobilier neuf : une nouvelle dynamique
Grâce à un bon quatrième trimestre, 2014 aura été meilleur que 2013 en termes de ventes de logements neufs, selon la FPI. En France, et notamment à Lyon.
Les derniers chiffres dévoilés par les promoteurs immobiliers, tant en région lyonnaise qu’au niveau national, attestent d’un rebond des ventes au dernier trimestre 2014. Le phénomène était décrit par nombre de promoteurs depuis déjà quelques semaines : les coups de téléphone revenaient et, dans les bulles de vente, les visites reprenaient.
La raison de ce regain d’intérêt pour l’immobilier neuf? D’abord un retour de la confiance. Le discours de la fin août de Manuel Valls sur le logement a mis définitivement fin, dans l’esprit des candidats investisseurs, à la période Duflot. L’enterrement de l’encadrement des loyers a eu un effet positif dans l’esprit des investisseurs. La mise en place du dispositif Pinel également. Les ventes à investisseurs ont nettement augmenté au 4ème trimestre, de plus de 21,7% par rapport au dernier trimestre 2013. Ce rebond des ventes à investisseurs a permis aux ventes de progresser de manière générale.
Les effets positifs du nouveau zonage
L’agglomération de Lyon n’a pas fait pas exception à cette règle, avec, ici aussi, une hausse des réservations en 2014. Dans l’hypercentre de l’agglomération, un autre phénomène a permis, sur la fin d’année, de générer des contacts chez les promoteurs de la part d’investisseurs: le changement de zonage de Lyon et Villeurbanne. 
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Commentaires
Pour relancer réellement il n’existe pas 40 000 solutions : il faut baisser les prix.
C’est une très bonne nouvelle ! On constate un mouvement d’optimisme dans l’immobilier, entre les taux d’emprunt historiquement bas et le retour du volume des ventes, le secteur a de belles perspectives.
Je travaille dans une agence immobilière à Toulouse et c’est très rassurant !
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bonjour,
c’est vrai que l’immobilier neuf repart légèrement sur Lyon et la région lyonnaise car cette ville reste attractive et sans doute plus que des villes comme toulouse. Cependant, le marché immobilier global semble en berne et ce malgré les mesures prises par le gouvernement pour le relancer comme le changement de zonage pinel très justement cité dans votre article et qui a permis un regain d’intérêt pour les belles capitales régionales qui n’étaient pas forcément mis en avant précédemment.