Immobilier : les prix toujours en baisse sur un an

La baisse des prix est de 0.5 % sur trois mois, selon le réseau Guy Hoquet l’Immobilier.

La baisse des prix de l'immobilier se poursuit, selon le réseau Guy Hoquet l’Immobilier. Au 3eme trimestre, elle est de 1.9% sur an et de 0.5% sur trois mois, selon le réseau d'agences. La baisse des prix est de 2.1% en Ile-de-France , et de 0.4% sur trois mois. Mais ce dernier indique que si les prix poursuivent leur baisse sur tout le territoire, on observe toutefois un ralentissement de cette dernière.

Stabilisation

« Les prix ont fortement baissé ces quatre dernières années : ils s’acheminent vers la stabilisation, le marché corrige ses excès » indique le réseau. Le réseau note même une progression des prix à Paris, où le marché est plus tendu, et où la demande reste supérieure à l’offre : +0.9% sur un an (+0.4% sur trois mois). Ceci n'empêche toutefois pas une certaine sélectivité, avec des acheteurs parisiens qui se détournent des biens à « défaut », qui sont fortement négociés. « Si le prix moyen de vente stagne en France, il augmente à Paris de 13% au 3 ème trimestre, illustrant l’évolution de la qualité des biens achetés. Il s’agit donc d’une évolution des prix en trompe-l’œil » indique Guy Hoquet.

Le réseau note que le prix des maisons progresse de 0.5% en France et de 0.7% sur trois mois. Il note en outre que le le PTZ dans l’ancien avec conditions de travaux, lancé pour 8000 communes rurales en 2015 « aura eu peu d’effet sur le marché, et ce dans le cadre de conditions de travaux importantes et d’un impact géographique limité ». Il juge en revanche positivement l’annonce de l’extension du PTZ à 30 000 communes, toujours sous conditions de travaux dans l’ancien.

Hausse des volumes

Il note une hausse des volumes de 12% de transactions depuis le début de l’année 2015 par rapport à la même période de 2014 , du fait de prix bas et d'acquéreurs conscients, selon lui « que la baisse des prix avait atteint son apogée ». Les volumes ont été en hausse de 11%, si l'on compare le 3eme trimestre 2015 au troisième trimestre 2014. Une reprise due notamment au retour des primo-accédants. Ils totalisent 36% des ventes au 3ème trimestre 2015, contre 30% en 2014.

Le réseau prévoit au final un volume de ventes proche des 750 000 transactions dans l’ancien, avec des prix stabilisés.

Le point noir reste les investisseurs, qui, dans l'ancien, font toujours défaut. Ils devraient représenter, selon Guy Hoquet l'Immobilier, 11% du marché en 2015, soit le même niveau qu'en 2014, un niveau encore bien loin des 18% du marché atteints en 2011. A Paris, l'encadrement des loyers est clairement pointé du doigt. « La mise en œuvre de l’encadrement des loyers, au 1 er août 2015, a confirmé la baisse des projets d’investissement, et notamment dans le cadre des petites surfaces. De plus, les différentes annonces de coup de rabot sur les APL ont confirmé leurs incertitudes, favorisant leur retrait » indique le réseau.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

La reprise de l’immobilier perd de la vigueur, les prix stables à Lyon

LPI-iad a fait part de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier.

Un marché immobilier toujours partagé, selon BPCE

Si le marché de l’ancien se reprend quelque peu, le marché de l’immobilier neuf reste déprimé, selon l’observatoire BPCE présenté ce mardi.

Laëtitia Jossier présente sa feuille de route

La présidente de la Chambre interdépartementale des notaires de l’Ain, de la Loire et du Rhône, a présenté mercredi dernier à la presse la feuille de route de son mandat.

Le marché immobilier désormais nettement au-dessus des 900.000 ventes

Selon les notaires de France qui ont fait part de leur note de conjoncture sur le marché des logements anciens, les transactions ont atteint 916.000 unités à fin août 2025.

L’activité en croissance de 5,3% en Auvergne-Rhône-Alpes

Century 21 a fait part en cours de semaine dernière de son point marché trimestriel sur le marché immobilier ancien.

Un marché immobilier en amélioration, selon Orpi

Orpi a publié ce mercredi son bilan trimestriel du marché immobilier.

Vers un marché immobilier supérieur à 900.000 transactions en 2025

C’est ce qu’a indiqué Laforêt dans son point trimestriel sur le marché immobilier.

Une activité immobilière à Lyon toujours en repli sur un an, selon Orpi

Au niveau national, le réseau coopératif a constaté une nette reprise de l’activité sur la période estivale. Mais cette reprise n’est pas constatée dans toutes les métropoles.

Vers un marché supérieur à 900.000 ventes en 2025

L’équipe scientifique de SeLoger – Meilleurs Agents a livré ce mardi son analyse. Selon elle, la reprise est moins forte qu’attendu.

Net rebond des prix sur trois mois à Lyon

LPI iad a publié en fin de semaine dernière son baromètre mensuel.

Les prix de l’immobilier rebondissent sur un an

Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, le volume de transactions de logements anciens sur 12 mois se rapprochait à fin avril des 900.000 ventes. Les prix suivent une même orientation.

Une stabilisation des prix et un marché immobilier au ralenti selon L’Adresse

Le réseau coopératif a fait part en fin de semaine dernière d’un sondage réalisé auprès de ses agences.

«On est sur une tendance haussière, et de rebond des prix»

Yann Jéhanno est président de Laforêt. Nous évoquons avec lui l’activité du marché immobilier au premier semestre et les perspectives de celui-ci pour les prochains mois.

Hausse de 11,4% des ventes au 1er semestre, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a fait part d’une hausse du nombre de transactions au premier semestre par rapport à la même période de 2024.

Les prix des logements en hausse au 1er trimestre

C’est ce qu’a annoncé l’INSEE vendredi, via la publication des indices de prix des logements, neufs et anciens.