L’immobilier de luxe ne connait pas la crise
Les ventes de demeure de prestige repartent. Le montant moyen d'achat est passé, selon Sotheby's International Realty France – Monaco, de 902 000 euros à 1,29 millions d'euros.
Les ventes de demeure de prestige repartent. Le montant moyen d'achat est passé, selon Sotheby's International Realty France – Monaco, de 902 000 euros à 1,29 millions d'euros.
L'immobilier de luxe ne connait pas la crise ! Les derniers chiffres en terme de transactions sur ce segment publiés par Sotheby's tendent en tout cas à confirmer ce fait. Le réseau d'agences d'immobilier de luxe a en effet annoncé avoir observé une nette hausse des transactions, de l'ordre de 20% par rapport au deuxième trimestre, avec 104 ventes de propriétés haut de gamme entre le 1er juillet et le 30 septembre 2010. Alexander Kraft, Président - Directeur Général de Sotheby's International Realty France – Monaco veut voir en cette reprise de l'immobilier de luxe un signe fort du retour en grâce des investissements dans la pierre: « un chiffre clef est celui du prix moyen du réseau qui a augmenté de 43 %, passant de 902 000 euros au 2ème trimestre 2010 à 1,29 million d’euros au 3ème trimestre 2010, un signal clair démontrant que les acheteurs retrouvent de plus en plus leur confiance dans le marché et sont prêts à faire, encore une fois, des investissements importants dans la pierre. Suite à la reprise de l'immobilier de moyenne gamme entre 1 million et 3 millions d'euros au début de l'année, nous voyons maintenant aussi une reprise dans le vrai haut de gamme entre 3 millions et plus de 20 millions d'euros »
Et Paris et la Côte d'Azur, marchés traditionnellement actifs, ne sont plus les seules zones à bénéficier de ce regain d'activité. « A titre d'exemple, notre agence dans le Périgord a récemment vendu 5 propriétés historiques importantes à des prix extrêmement réalistes, y compris un manoir du 17ème siècle avec plus de 32 hectares de terrain pour 1.5 millions d’euros, ou un domaine de 60 hectares avec une maison de maître de 400 m² pour 850.000 euros » précise Alexander Kraft, qui note en outre que « les acheteurs n'étaient pas des Chinois ou des Russes, mais des Français de haut standing qui ont voulu profiter des prix ajustés et des opportunités intéressantes. »
« Après deux premiers trimestres 2010 déjà assez forts, particulièrement en comparaison avec l'année 2009, nous avons pu enregistrer des ventes pour un total de 134,7 millions d'euros au 3ème trimestre, soit une augmentation de plus de 33 % par rapport au 2ème trimestre 2010 » note-t-il.
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