Les taux en légère baisse en février, selon Crédit Logement
Les taux de crédit immobilier ont encore reculé le mois dernier selon le spécialiste du cautionnement.
Crédit Logement a fait état ce lundi de son bilan mensuel en matière de taux de crédit à l'habitat. La société de financement spécialisée dans la garantie de prêts a indiqué avoir constaté une nouvelle diminution des taux des crédits immobiliers aux particuliers de l’ordre de 2 points de base, à 1,47% en février. Depuis le début de l’année 2018, les taux ont diminué de 4 points de base. D’une année sur l’autre, ceux-ci sont, ainsi, stables: “ils ont maintenant retrouvé leur niveau de février 2017”, remarque Crédit Logement.
“Cette baisse est rendue possible par des conditions de financement et de refinancement de la production de crédits toujours excellentes. Elle s’appuie en outre sur une concurrence par les taux toujours très vive entre les établissements de crédit. D’autant que face à une demande qui s’affaisse depuis plusieurs mois, nombre d’établissements ont maintenu des objectifs de production élevés pour l’année en cours”, note l’institution.
Celle-ci note toutefois que si elles interviennent en soutien de la demande, les évolutions des taux observées depuis août 2017 “ne sont plus suffisantes pour compenser la hausse des prix de l’immobilier”. La dégradation de la solvabilité due à la hausse des prix constatée depuis 6 mois “a ainsi été 4 fois plus forte que ce que la seule baisse des taux aurait pu absorber”.
Durée de prêt stable
On note en outre que la baisse du mois n’a pas été constatée sur toutes les durées. Elle n’a ainsi pas bénéficié aux prêts à taux fixe à 15 ans, alors même que les taux sur les prêts à 20 ans et à 25 ans ont baissé de façon comparable. Crédit Logement note en outre que la durée des prêts s’est maintenue le mois dernier à 218 mois, en moyenne (225 mois pour l’accession dans le neuf et 233 mois pour l’accession dans l’ancien). 
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Le « marché immobilier » sont deux mots qui ne devraient pas exister ensemble car ils sont contradictoires. Un marché cest quelque chose qui est en mouvement (je marche, tu marches, il marche, etc.) tandis que limmobilier cest linertie, le non-mouvement. En clair, le « marché immobilier » cest le mort-vivant qui se retourne dans sa tombe doù le titre : « Voici pourquoi le marché immobilier est déjà en train de se retourner ! » Mais que les gens sont CONS A cause de toute cette incohérence, il ne faut pas sétonner si on se retrouve dans un sac de noeuds où tout est impossible, la seule impasse étant la mort