<p>(SdH/LPI)</p>
C’est le constat dressé par Vousfinancer au sein de son baromètre mensuel.
La tendance des taux de crédit immobilier est à la stabilisation des barèmes en novembre. L’intermédiaire note également que certaines banques ont même baissé leurs taux, même si un nombre très limité les augmentent encore légèrement.
Le courtier souligne que les stratégies commerciales différent selon les banques en cette fin d’année, «dans un contexte de stabilisation des taux d’emprunt d’Etat». Certaines banques ont à nouveau baissé leurs taux en novembre, pour la première fois depuis cet été, avec des diminutions de 0,05 à 0,20%, et pas uniquement sur les meilleurs profils.
Taux moyens globalement stables
Un nombre limité de banques ont de leur côté augmenté leurs taux de 0,05 à 0,10 point mais beaucoup de banques ont choisi de laisser leurs taux stables.
« Les crédits demandés en novembre seront débloqués en 2026. Les compteurs sont donc remis à zéro ! Certaines banques ont ainsi fait le choix de baisser leurs taux avec la volonté de capter davantage d’emprunteurs pour bien démarrer l’année 2026, après une production de crédits en hausse de 40% sur les 8 premiers mois de l’année 2025 ! Grâce à des taux d’emprunt d’Etat qui se sont assagis en octobre - malgré le contexte politique et budgétaire -, elles ont ainsi eu la capacité de le faire… Au bénéfice de ceux qui ont un projet immobilier en cette fin d’année ! »
Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer
Peu d’impact du contexte politique et budgétaire
Le courtier a fait un léger rappel de l’évolution du taux de l’OAT 10. Il note ainsi qu’après être monté à plus de 3,60% début septembre, celui-ci est redescendu fin octobre pour atteindre 3,41% le 3 novembre, et ce, en dépit de la dégradation de la note de la France par les agences Fitch et Standard & Poor’s et le placement sous perspective négative de Moody’s.
« Contre toute attente, le contexte politique et budgétaire actuel impacte peu les marchés avec des investisseurs qui semblent rester confiants comme le montre la baisse des tensions obligataires. Tout dépendra désormais de la capacité du gouvernement à faire adopter un budget, en temps et en heure. Les prochaines semaines vont être décisives.»
Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer
Les taux moyens, en novembre, sont globalement stables à 3,10% sur 15 ans, 3,30% sur 20 ans et 3,50% sur 25 ans, avec des taux plus bas négociés à 2,8% sur 15 ans et 3% sur 20 ans et 25 ans.
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