Bureaux : Lyon premier marché régional en 2010
Le marché lyonnais est resté le premier marché en termes de transaction après Paris, selon BNP Paribas Real Estate.
Avec 12,1 milliards d'euros de transactions, le marché français de l'immobilier d'entreprise a connu une petite embellie en 2010, mais reste inférieure à sa moyenne de 2000-2009, à 15 milliards d'euros de transaction. C'est le résultat d'une étude de BNP Paribas sur le marché de l'immobilier français en 2010. Les chiffres annoncés par BNP Paribas sont un peu supérieurs à ceux annoncés par CB Richard Ellis, qui faisaient état de 11 milliards d'euros en 2010.
Lyon, premier marché d'immobilier de bureaux en province
Si l'immobilier d'entreprise reste concentré sur Paris et l'Ile de France, Lyon reste le premier marché en immobilier d'entreprise en province. Les transactions de bureaux ont en effet atteint, en volume, 220.000 mètre carrés, ce qui en fait le premier marché de province, devant Lille (180.000) et Toulouse (141.000). On notera d'ailleurs que Rhône Alpes reste de loin la deuxième région de France en termes d'immobilier d'entreprise, avec un cumul de 302.000 mètres carrés pour Lyon/Grenoble/Annecy, soit un chiffre bien supérieur à PACA, le cumul de Marseille/Nice ne s'élevant pour la région qu'à 178.000 m2.
En termes de loyers, Lyon fait partie des deux agglomérations les plus chères, avec des loyers compris entre 230 et 250 euros par m² par an, une fourchette de prix qu'on ne retrouve qu'à Aix/Marseille. Les loyers dans l'immobilier de bureaux à Grenoble sont eux compris entre 160 et 180 euros par m², soit un niveau de prix inférieur à celui d'Annecy, dont les loyers s'échelonnent entre 185 et 200m².
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