Immobilier neuf : -30% depuis janvier sur la région lyonnaise

Les chiffres dévoilés hier par le CECIM, la FPI et l’UCI FFB ont révélé une baisse de 30% des ventes de logements neufs dans l’aire urbaine de Lyon au 31 août.

Le salon de l’immobilier est chaque semestre l’occasion de faire le point sur le marché immobilier neuf de la région lyonnaise. Le président du CECIM, Jean-Jacques Mathias, accompagnait donc Frédéric Marchal, président de la fédération des promoteurs, pour présenter les chiffres au 31 août 2011.

Et concernant ces derniers, on peut parler de net décrochage par rapport à 2010. Sur la période allant de janvier à fin août, seulement près de 3000 logements ont été vendus sur l’aire urbaine de Lyon, soit un repli constaté de 30% du marché par rapport à 2010. Une baisse que la FPI comme le CECIM attribuent plutôt à « un retour à la normale ». Le niveau des deux dernières années, qui avaient vu le marché atteindre les 6000 logements vendus, étaient en effet plutôt de l’ordre de l’exceptionnel, selon les promoteurs, pour qui le marché lyonnais s’établit plutôt à 4500 logements.

Plus de ventes à 19.6%

Les ventes à 19.6% ont nettement progressé, de l’ordre de 30%, représentant du coup l’essentiel des acquisitions. Le baisse des ventes à 5.5% a a contrario été très nette, provoquée notamment par la fin du dispositif Pass Foncier/ prêt à taux zéro, la disparition progressive des programmes réalisés en zone ANRU en TVA à 5,5%, et l’augmentation des prix des logements, liée à la rareté du foncier et l’augmentation du coût de travaux pour les logements BBC.

Les acteurs du logement neuf restent toutefois confiants pour le dernier trimestre 2011. Les investisseurs pourraient en effet, selon eux, profiter des dernières semaines du dispositif Scellier à 22% pour les logements neufs BBC pour réaliser des affaires. Le Scellier devrait en effet voir son avantage fiscal amoindri à 14% après le  31 Décembre 2011.

Le CECIM, l’UCI FFB, et la FPI estiment également que l’offre disponible est en progression et équivaut désormais à environ 9 mois de commercialisation, « ce qui devrait permettre de contenir l’augmentation des prix » selon eux.

» Frédéric Marchall, président de la FPI de la région lyonnaise : « 2011 sera comparable aux années 2005 à 2007″






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


«Les Terrasses de Gabriel», une opération de 72 logements à proximité de Perrache

ICF Habitat Sud-Est Méditerranée organisait ce lundi une visite de chantier de ce projet.


Audessa a été inauguré

nullL’opération de réhabilitation-extension réalisée par de 13.000 m² de l’ancien siège de RTE accueille désormais des surfaces de bureaux et commerces.


Pose de première pierre pour la résidence «Les Jardins Pomerii»

nullL’événement portant sur ce programme de SLCI Demeures a eu lieu ce vendredi à Pommiers.


Bouygues : hausse des réservations de 12% au 1er trimestre

Le groupe a fait état ce mercredi de ses résultats du premier trimestre.


Le retrait du Pinel affecte un peu plus le marché immobilier neuf

nullLa fédération des promoteurs immobiliers a dressé un bilan ce jeudi sur l’activité de la promotion immobilière au premier trimestre 2025.


«Tous les indicateurs sont au rouge»

Norbert Fontanel est le président de BTP Rhône et Métropole. Nous évoquons avec lui la conjoncture dans le secteur du bâtiment et des travaux publics.


Le BTP, secteur vecteur de formation et d’intégration

nullUne récente étude dévoilée par BTP Rhône et Métropole montre que 68% des ouvriers de production dans le secteur sont recrutés à un niveau peu ou pas qualifié.


« EvasYon » ou la mue réussie d’un ensemble tertiaire au cœur du quartier Sans Souci

L’opération inaugurée fin mars par Vinci Immobilier, intègre le premier Bikube, nouvelle marque de coliving au concept hybride, mais aussi un nouvel immeuble tertiaire et une résidence étudiante.


Près de 8.000 offres de PTZ et 34.000 offres d’Eco-PTZ depuis début janvier

La ministre du logement, Valérie Létard, évoque de «premiers signaux positifs» et «un cap clair pour la relance».


Hausse des réservations de logements pour Altarea au 1er trimestre

Le groupe immobilier a fait part mardi soir de ses résultats trimestriels. Ceux-ci ont été globalement bien accueillis par les marchés.


Léger mieux pour la construction de logements

Les autorisations de logements ont progressé sur 3 mois, même si les chiffres sur 12 mois restent toujours négatifs. Les mises en chantier enregistrent par ailleurs, sur un an, un petit rebond.


Vicat : perspectives confirmées pour 2025

Le groupe a fait part de son chiffre d’affaires du premier trimestre 2025.


Confluence : l’îlot E4 Nord attribué au groupement porté par Vinci

Vinci Immobilier, Lipsky+Rollet AE et Tectoniques ont été désignés lauréats pour la réalisation de cet îlot qui comprendra un gymnase municipal omnisport avec une salle d’escalade, une résidence étudiante sociale, des logements, des bureaux et des commerces.


Nexity : l’impact de la fin du Pinel a pesé au 1er trimestre

Les résultats dévoilés jeudi soir après Bourse laissent entrevoir l’impact négatif de la fin du dispositif d’aide à l’investissement locatif.


Artisanat du bâtiment : 51% des entreprises observent une activité difficile


La CAPEB Auvergne-Rhône-Alpes a fait part de ses chiffres de conjoncture du premier trimestre. L’inquiétude est jugée, selon l’organisation, persistante chez les chefs d’entreprise.