MIPIM : Silex, Sky 56 et le cluster d’hôtels au menu pour Lyon

Le Grand Lyon effectuera aujourd’hui sa première présentation au MIPIM, qui portera sur Lyon Part-Dieu et ses futurs IGH.

Le Grand Lyon va faire aujourd’hui à 16h30 sa première présentation au MIPIM. Objet de celle-ci : la Part-Dieu, et son projet de réaménagement. Le quartier est bien connu des investisseurs internationaux : premier centre d’affaires français après celui de Paris la Défense, il compte aujourd’hui un million de m2 de bureaux, lesquels sont occupés par 2 200 entreprises et 40.000 salariés.

Le projet Part Dieu mis en place par le Grand Lyon vise notamment à répondre à la forte poussée démographique de l’agglomération : il est piloté par la mission Part Dieu et encadré par l’équipe d’architectes de l’AUC. Objectif pour celui-ci : changer d’échelle pour être en phase avec les perspectives de développement de l’aire urbaine de Lyon et s’installer durablement dans le concert européen des grands centres d’affaires.

Cette nouvelle phase de développement se fera à travers 4 axes : le cœur Part Dieu, la gare ouverte, le secteur mixte et le secteur sud. Sur le centre Part Dieu, le quartier va bénéficier d’un lifting, via l’aménagement de la rue Garibaldi, le réaménagement en jardins du toit du centre commercial et des Halles de la Part Dieu, et l’arrivée de nouvelles tours. Les abords de la gare vont être profondément modifiés, avec la destruction de certains bâtiments, et l’implantation d’un cluster d’hôtels. Les secteurs mixtes (situés entre la rue Garibaldi et le boulevard Vivier Merle) et sud de la Part Dieu devraient également faire l’objet de nombreux réaménagements.

650.000 m2 de bureaux supplémentaires

L’objectif est d’offrir au quartier 650.000 m2 de bureaux supplémentaires, soit une croissance de plus de 60% des surfaces tertiaires disponibles, ce qui portera l’offre à 1.5 million de m² de bureaux. Cette nouvelle offre devrait permettre de répondre à une demande placée très dynamique. Parmi les nouveaux bâtiments, on notera ainsi le Panoramic d’Eurosic et Brownfields, qui sera livré fin 2013, qui comprendra 10.000 m2 de bureaux et un socle actif de 1200 m2. L’immeuble Equinox, dans le secteur Mouton Duvernet, offrira quant à lui 11.000 m2 de bureaux et socle actif, également fin 2013. L’immeuble BE (Better Environment), situé derrière le Vélum, offrira, à la mi-2013, 12.000 m2 de bureaux avec 1 000 m2 de commerce en socles.

Parmi les projets stars du MIPIM, on notera Sky 56, un IGH de 50 mètres, qui développera plus de 25.000 m2 en bureaux et 30.000 m2 au total. Des plateaux d’une surface de 2 100 m2 pourront être proposés au sein de ce nouvel immeuble, à l’architecture ambitieuse. Le socle actif intégrera quant à lui un restaurant d’entreprises, une crèche, et d’autres activités. Le bâtiment sera situé à l’extrémité sud du quartier d’affaires, et sera réalisé par le cabinet Chaix et Morel, associé au Cabinet AFFA. Le Sky 56, développé par Icade et Cirmad devrait être livré à la mi-2015.

Autre projet ambitieux, le Silex. Celui-ci vise à réhabiliter la tour EDF et d’y accoler une autre tour. Un autre immeuble, plus petit, le Silex 1 sera construit à côté du nouvel ensemble et offrira début 2016 10.000 m2 de bureaux et socle actif. Pour l’opération du Silex 2, ce ne seront pas moins de 40.000 m2 qui seront disponibles à la fin de l’opération de réhabilitation extension. Les deux tours seront reliées par un noyau central, qui mutualisera notamment les fonctions d’accès.

Enfin, on notera le projet du cluster et de bureaux, attendu pour 2017, et qui devrait aboutir à la démolition de 25.000 m2 de bâtiments. Ces derniers seront remplacés par un ensemble de 90.000 m2 comprenant 450 chambres 4 étoiles et 50.000 m2 de bureaux.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Avec retard, suivant de près l’évolition du quartier Part-Dieu, c’est toujours avec intérêt que je parcours vos articles. Bonne continuation.

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Colombier-Saugnieu : livraison du parc d’activité de l’Aéropostale

Sorovim proposait à la commercialisation les lots de ce bâtiment.


Le World Trade Center Lyon intègre le groupe Bel Air Camp

Après la reprise de la direction générale du centre d’affaires situé aux 27e et 28e étage de la tour Oxygène, le World Trade Center change de nom et devient « Bel Air Center ».


Pamela Favier devient directrice adjointe de NCT Lyon

La dirigeante avait intégré le conseil en immobilier d’entreprise en 2016.


Le chantier de réhabilitation des universités des quais Berthelot livré

Les bâtiments du site universitaire des quais ont fait l’objet d’un vaste programme de réhabilitation depuis 2014.


Le « Vallon des hôpitaux », futur quartier équilibré au sud de la Métropole de Lyon

Mixité fonctionnelle, mobilités repensées, mixité sociale : l’abandon du projet de l’« Anneau des Sciences » a transformé le projet urbain situé à Saint-Genis-Laval, à la lisière d’Oullins et de Pierre-Bénite. Les différents acteurs publics, dont les HCL, présentaient mercredi celui-ci lors d’une visite de presse.


Lyon 6 : ICMMS acquiert 812 m² de bureaux

Brice Robert Arthur Loyd a fait état de ses transactions au titre du mois d’avril.


« Pépites » : un 10ème anniversaire et 100 entreprises labellisées

Le programme de la Métropole de Lyon et de la CCI vise à un accompagnement sur-mesure pour les entreprises en situation d’hyper-croissance.


« Le lieu est emblématique. L’espace, il manque »

nullPhilippe Valentin est le président de la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Nous évoquons avec lui la nouvelle édition du CIEL, carrefour de l’immobilier d’entreprise de Lyon.


Le CIEL 2022 a été inauguré

Le Carrefour de l’immobilier d’entreprises de Lyon Saint-Etienne Roanne a été inauguré en présence de la vice-présidente de la Métropole de Lyon, Émeline Baume.


« Un cap de 25 sites Newton Offices d’ici 2025 »

Guillaume Pellegrin est le président fondateur de Newton Offices. Après une première implantation à Lyon Gorge-de-Loup, l’entité se développe sur Limonest, avec l’édification par DCB International d’un immeuble de 12.000 m², « Lime », dont la première pierre va être posée ce jeudi 16 juin. Nous évoquons avec lui le développement et les ambitions du groupe.


Le CIEL 2022 ouvre ses portes

Le carrefour de l’immobilier d’entreprises de Lyon 2022 ouvre ses portes ce mercredi après-midi, pour deux jours.


Genas : un institutionnel acquiert un entrepôt de 4.450 m²

Valoris Real Estate était conseil dans cette transaction.


Patrimoine réversible : Novaxia Neo acquiert 4 immeubles

La SCPI acquiert un portefeuille d’immeubles loués offrant un potentiel de recyclage urbain à terme. Un des immeubles est situé à Beynost.


Cité Internationale : un nouvel espace logistique dans le parc LPA

LPA a lancé un nouvel espace de logistique urbaine au sein du parc Cité Internationale


Le siège de l’Auxiliaire livré rue Garibaldi

nullCrédit Agricole Immobilier a annoncé avoir livré cet immeuble de bureaux situé au 18/24 rue Garibaldi, dans le 6e arrondissement de Lyon.