Les mises en vente en hausse à Lyon selon Efficity

Selon le réseau d’agences immobilières à prix réduit Efficity, les prix ont commencé à baisser dans le Grand Lyon, et stagnent sur Lyon intra-muros. L'offre devient plus abondante.

Les prix de l’immobilier ont baissé de 0.9% sur les trois derniers mois sur le Grand Lyon. C’est ce qu’a indiqué Efficity, le réseau d’agences immobilières à prix réduit, qui a publié aujourd’hui son baromètre des prix sur le Grand Lyon. Le prix moyen selon le réseau s’établit à 2.630 euros en avril, contre 2.653 euros en janvier.

Sur Lyon intra-muros en revanche, les prix sont quasiment étables, à 3.085 euros, contre 3.088 euros en janvier. Fait notable : l’offre tend, en revanche, à augmenter, de l’ordre de 12.7% sur le Grand Lyon, et de 11% sur Lyon. « Les biens de qualité, notamment les appartements bien situés maintiennent leur prix. En revanche, les logements dans les communes plus populaires voient leur valeur baisser » note Efficity.

Forte hausse des mises en vente de maisons

Ce dernier constate par ailleurs une forte hausse des maisons mises en vente dans la banlieue de Lyon. « Notons que le volume de maisons mis en vente dans la banlieue lyonnaise est en forte hausse depuis janvier (+20%). Cette situation laisse plus de choix et plus de marge de négociation aux acheteurs » indique le réseau.

Ce dernier constate, comme les réseaux de courtage en crédit immobilier, que les taux de prêt sont orientés à la baisse. Mais dans le même temps, « les critères de sélection des dossiers sont plus coercitifs, venant corriger l’impact de cette baisse des taux pour les acheteurs » explique le réseau, qui indique que les établissements bancaires tablent sur une production de crédit inférieure en moyenne de 30% par rapport à 2011. « L’adage « on ne prête qu’aux riches » n’aura jamais été aussi vrai et l’on commence à voir des dossiers de prêt refusés par les établissements bancaires qui les auraient financés quelques mois avant » indique le réseau.

 

Prix m² janvier Prix m² avril Evolution Volume offre
Grand Lyon 2 637 € 2 610 € -1% 10%
Lyon  3 079 € 3 072 € -0,20% 11%
Grand Lyon hors lyon 2 451 € 2 417 € -1,40% 9%





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