Paris : pas encore de baisse des prix de l’immobilier

Malgré une baisse de 20% des chiffres de transactions sur un an, les prix n’ont pas encore diminué dans la région capitale.

Les notaires d’Ile de France ont annoncé ce matin un net ralentissement des transactions en Ile de France, avec un repli de près de 20 % des transactions sur un an. Les prix, en revanche, reste pour l’heure peu affectés par ce rétrécissement du marché.

Les transactions sont en effet passées sur la période février-avril à 26.400, contre 33.100 l’an dernier sur la région Ile de France, soit une baisse de 20% sur un an et de 28% par rapport à la même période de 1999 à 2007. Sur Paris, le repli est encore plus marqué, avec une chute de 25 % des ventes sur un an et de 42% par rapport à la période de référence 1999-2007. Une tendance qui n’est apparemment pas à l’accalmie : les avant-contrats signés au mois de mai ne vont pas dans le sens d’un redémarrage du marché.

Pour autant, les prix ne repartent toujours pas à la baisse selon les notaires. Au mois d'avril, les prix sont même remontés en Ile de France, avec un mètre carré de 5.500 euros sur la région Ile-de-France. À Paris, le prix moyen a atteint 8.380 euros par mètre carré, contre 8.260 euros en mars. La hausse mensuelle est donc de 1,5%, après 4 mois de léger repli. Les prix ont ainsi retrouvé leur niveau de novembre 2011.

« Pour les appartements anciens, le prix au m² s’établit en Ile-de-France à 5 550 €. Il s’est stabilisé en Petite Couronne (0,0% en 3 mois) et en Grande Couronne (-0,1%). Il a en revanche progressé en Seine-et-Marne (+1,1%) et à Paris (+1%) » indique les Notaires d’Ile de France.






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