Lyon : les prix de l’immobilier en baisse de 3.7% sur un an

Selon les statistiques émanant du réseau Century 21, les prix ont baissé de 3.7% sur 12 mois. Les maisons baissent bien plus que les appartements.

Le réseau d’agences Century 21 a fait état ce matin de ses statistiques réseau, tant au niveau national que régional. Si les prix ont globalement baissé de 2.6% au niveau national sur 12 mois, ils ont revanche progressé de 0.96% en région Rhône-Alpes.

Mais cette bonne tenue régionale cache des situations contrastées. Car la situation des prix en Rhône-Alpes diffère de celle de Lyon et de son agglomération, où les prix sont clairement orientés à la baisse : ils y ont reculé sur 12 mois, de 3.69%, à 2.555 euros par m2 en moyenne.

Les prix des maisons en chute

On notera toutefois que les prix des appartements résistent bien mieux que ceux des maisons. Les prix de ces dernières ont reculé de 9.2% à 2 496 euros sur 12 mois, à 2 496 euros le m2, que les prix des appartements, qui ont reculé de 0.23% à 2 588 euros.

Le montant moyen d’une acquisition atteint, sur Lyon 200.559 euros, avec un prix moyen de 173.484 euros (-0.85% sur 12 mois), et de 298.811 euros (+0.95%). Les acquéreurs de maisons profitent de la baisse des prix pour acheter plus grand (119,7 m2) qu’au premier semestre 2011 (110.33m2). Pour les appartements, la surface varie peu (66,07 m2 contre 67.94 il y a un an).

Les délais de vente stagnent

Les délais de vente restent les même qu’au deuxième semestre 2011 : 79 jours. Ils sont tout de même plus importants pour les appartements (80 jours) que pour les maisons (77 jours). L’écart de prix entre le prix de mise en vente et le compromis a, lui, tendance à s’allonger quelque peu, passant à 3,97%, contre 3,82 % au 1er semestre 2011.

Concernant les acquéreurs, on remarquera que les seules catégories à avoir procédé à plus d’achats immobiliers en 2012 sont les moins de 30 ans (+8.90%), mais également les plus de 50 ans (+21.68%), et plus de 60 ans (+5.99%).

 






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