Le pouvoir d’achat immobilier a reculé sur un an à Lyon
Le courtier en ligne meilleurtaux.com a communiqué le bilan de son palmarès mensuel dans dix villes de France, où l’agglomération reste mal placée en termes de taux.
Lyon reste mal placée en termes de crédit immobilier. C’est ce que révèle le bilan annuel de Meilleurtaux.com réalisé dans les 10 plus grandes villes de France. L’agglomération reste en effet classée huitième du classement en janvier 2012, juste devant Nice et Paris (10ème).
Le courtier note toutefois que le pouvoir d’achat immobilier s’est nettement dégradé cette année. Aussi, malgré la baisse des taux, les acquéreurs n’ont pas vu sur l’agglomération lyonnaise les prix de l’immobilier baisser, bien au contraire. Avec une hausse de 10%, la ville fait même figure d’exception comparativement à Marseille (-8%) et aux autres grandes villes de France où les variations ont évolué dans une fourchette allant de -0.5% à 3%.
Lyon, l’exception
Ainsi, Lyon est la seule des grandes villes comprise dans ce palmarès à avoir vu son pouvoir d’achat se réduire, tandis qu’il a progressé dans toutes les autres villes. On peut ainsi, pour une mensualité de 1000 euros sur 20 ans, acheter 0.5 m² de moins qu’en 2012, alors même qu’à Marseille, on peut acheter une pièce de plus que l’an dernier à la même époque.
Compte tenu de l'ampleur de la baisse des taux en 2012, la capacité d'emprunt pour 1 000 € de mensualité, (hors assurance, sur 20 ans) ressort en hausse de 8 à 12 % sur un an selon les villes avec des gains allant de 11 427 € à Toulouse à 19 423 € à Strasbourg où l'on peut emprunteur en janvier 2013 178 694 € contre 162 889 € il y a un an.
« De réelles opportunités »
Mais la baisse des taux a, à Lyon, été absorbée par la hausse des prix « Dans certaines villes, les bons dossiers peuvent même obtenir des décotes significatives alors même que les taux de base sont déjà au plus bas... En outre, en 2012, la demande s'est davantage contractée dans certaines régions conduisant les banques à proposer des taux historiquement bas pour y conquérir des parts de marché » explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com.
« Compte tenu du niveau historiquement bas des taux et des baisses de prix, même modérées dans les grandes villes, il y a de réelles opportunités pour les emprunteurs qui ont ainsi vu leur pouvoir d'achat immobilier augmenter en 2012, ce qui n'était pas arrivé depuis 2008 » conclut Hervé Hatt, directeur général de meilleurtaux.com.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Une reprise de la production de crédit immobilier au 1er trimestre
L’observatoire Crédit Logement / CSA dressait le bilan de l’activité du marché du financement immobilier au cours de ce 1er trimestre 2024.
La Banque de France confirme la baisse des taux de crédit immobilier
Selon la dernière étude mensuelle sur les crédits aux particuliers, les taux ont reculé en février, une première depuis deux ans. La production de prêts, elle, reste à un plus bas depuis 2014.
Les taux d’usure continuent d’augmenter au 2e trimestre 2024
Les taux d’usure ont été, comme chaque trimestre, relevés. Au-delà d’une maturité de 10 ans, ceux-ci sont désormais clairement au-delà de la barre des 6%.
«La situation s’améliore» sur le front des taux, selon Meilleurtaux
Le courtier a fait part mardi de son 39e observatoire du crédit immobilier.
Immobilier : Banque Populaire AURA ne voit pas de reprise en 2024
La Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes a fait part mardi de ses résultats annuels. Sur les marchés de proximité, la production de crédits immobiliers a reculé de plus de moitié en 2023.
Les crédits aux particuliers sous les 10 milliards d’euros en janvier
La Banque de France a fait état de sa note mensuelle sur le crédit aux particuliers.
Nouvelle baisse des taux en février
L’observatoire Crédit Logement/CSA a fait part de son point mensuel sur le crédit immobilier.
Nouvelles baisses des taux de crédit immobilier en mars
C’est le constat dressé en ce début de mois par les baromètres de différents courtiers en crédit immobilier.
Une production de crédits l’habitat de 153 milliards d’euros en 2023
Hors renégociations, la production a atteint 129,5 milliards d’euros, en nette baisse par rapport à 2022. Selon les intermédiaires en crédit, les taux poursuivent leur repli en février.
Des baisses de taux de crédit immobilier dans toutes les régions
C’est ce que confirme Empruntis, qui évoque une « nouvelle dynamique » après une période d’accalmie.
La production de crédit à l’habitat poursuit son repli
La production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint un nouveau plus bas depuis 2014 en novembre. Les taux, eux, sont en baisse en ce début d’année selon les courtiers, ce qui pourrait augurer d’un retour des banques sur ce segment de marché.
Retour à une publication trimestrielle pour le taux d’usure
C’est ce qu’a confirmé la Banque de France ce jeudi.
2024, année de baisse des taux ?
Plusieurs banques ont fait part de fortes baisses de leurs grilles, selon le courtier Emprunt Direct.
Une production de crédits à l’habitat qui se stabilise
La production hors renégociations est ressortie stable en octobre à 9,2 milliards d’euros.
Crédit immobilier : ralentissement de la hausse des taux
Les taux ralentissent en ce début de mois, selon les premiers barèmes reçus en ce début de mois de décembre.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire