S&P table toujours sur un dégonflement des prix de l’immobilier
S&P a, une fois de plus, annoncé prévoit un net repli des prix en 2013 et 2014.
L’agence de notation S&P a une fois de plus fait état de ses prévisions plutôt négatives concernant les prix de l’immobilier français. L’institution prévoit des années négatives pour ces derniers sur 2013 et 2014, avec un repli de l’ordre de 5 % par an sur l’année en cours et 2014. Si ce repli est jugé « mesuré » par l’agence, il sera de fait l'un des plus marqués du continent.
Mais cette correction note l’agence restera « plutôt limitée au regard de la longue période de hausse ininterrompue des années 2000 à 2007 ». S&P, qui avait prévu l’an dernier une baisse importante sur 2012 et 2013, de l’ordre de 15 %, se montre un peu plus prudent. Pour l’agence, le marché reste soutenu par un déséquilibre structurel entre l’offre et la demande ainsi que par l’absence d’alternative en termes de support d’investissement de long terme.
L’Allemagne, les prix en hausse
L’agence souligne que la conjoncture économique reste « fragile » et que, malgré la baisse historique des taux d’intérêt, les conditions de prêt restent « moroses ». D’où une confiance limitée de la part des acquéreurs potentiels. Un ensemble de facteurs qui ne sera pas de nature à faire redémarrer les transactions.
La France devrait être derrière l’Espagne et les Pays-Bas (- 7,8% et 5,9% en 2013, 6% et 2 % l’an prochain) le pays où les prix devraient le plus reculer. A l’inverse, les prix devraient monter en Allemagne et en Belgique (3 % et 1% en 2013)
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Des prix de l’immobilier en repli dans l’hypercentre des métropoles
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Le baromètre mensuel de de LPI/iad montre une petite embellie des prix en France sur 3 mois, dans un contexte de nette baisse des transactions. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix évoluent de façon contrastée.
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Un marché immobilier « nuancé » selon Laforêt
Le réseau d’agences franchisées a fait état de son bilan semestriel du marché immobilier, avec des tendances en France, mais également à Lyon.
Des ventes en nette baisse à Lyon depuis janvier
Orpi a fait part ce mercredi de son bilan semestriel du marché immobilier, qui recoupe ceux déjà réalisés par d’autres fédérations et réseaux d’agences.
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Century 21 a fait part de son bilan semestriel en matière d’immobilier. Selon le réseau d’agences, la baisse des prix ne compense pas la hausse des crédits, poussant les ménages à à acheter plus petit. Le repli des ventes touche aussi Auvergne-Rhône-Alpes.
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C’est ce que révèle le dernier baromètre national de la FNAIM, qui fait également état d’une baisse des prix sur 3 mois en France.
Vers une baisse des prix de l’immobilier de 5% en 2023
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Les prix des logements anciens en France ont baissé pour la première fois au premier trimestre 2023, depuis le deuxième trimestre 2015, selon les indices Notaires-Insee dévoilés mardi.
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C’est ce que projettent les notaires, qui ont fait part ce lundi de leur note de conjoncture immobilière trimestrielle. En 2022, les prix des appartements anciens ont nettement progressé dans les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes, excepté à Lyon, où ils ont subi une légère érosion.
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