Locaux d’activités : stabilité du marché en 2012

Le marché a une fois de plus signé une année stable, autour des 300.000 m² placée, une constante depuis 2008. La récente commercialisation de plusieurs parc d'activités, dont le Parc Everest, pourrait en outre être de nature à régénérer l'offre neuve.

Depuis la contre-performance de 2007, avec seulement 192.900 m² placés, le marché lyonnais des locaux d’activités fait preuve en 2012 d’une maturité exemplaire. Comme l’an dernier, le marché a en effet dépassé les 300.000 m² placés, avec une demande placée de 310.150 m2, en très légère augmentation par rapport à 2011. L’offre neuve compte pour de 11%.

«Le marché des locaux d’activité est un marché de PME » explique Jean Pascal Denys, directeur général de Brice Robert Arthur Lloyd. « Le gros du marché est composé de surfaces de 200 à 2500 m2. Au-dessus de 2500-3000 m2, il y a peu de transactions » affirme-t-il. Au total, celles-ci représentent 7% du total, contre 36% de la taille en m2. 10 transactions seulement ont dépassé les 5000 m².

Prédominance du locatif

Parmi les transactions significatives, on notera ainsi les transactions Agra (18000 m2) à Meyzieu, Groupe Gami (9650 m2) à Corbas, Laurent Père et Fils (7857 m2), Stemcor (6880 m2), ou encore Medical Group (6200 m2) à Saint Priest.

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