Les SCPI Malraux et Déficit foncier, à privilégier pour Stellium
Pour Stellium Finance, qui organisait le Forum du Patrimoine 2014, ces deux types de SCPI sont à privilégier.
Stellium Finance organise chaque année le Forum du Patrimoine. La marque d’Omnium Finance, spécialisée dans la commercialisation de produits d’épargne et d’investissements immobiliers, invite chaque année des experts à plancher devant ses consultants dont 400 conseillers en investissements financiers. Et pour les intervenants, il faut privilégier deux solutions d’investissement, en cette période de plafonnement des niches fiscales : les SCPI de type Malraux et celles de déficit foncier.
SCPI Malraux
Pour les SCPI Malraux, au-delà de la valeur patrimoniale des actifs, l’avantage fiscal se révèle particulièrement attractif, avec une réduction d’impôt de 30% du montant des travaux de restauration engagés,
En outre, l’avantage fiscal est immédiat et il permet de s’affranchir de la contrainte du plafond des niches fiscales. En contrepartie, l’investisseur s’engage à louer des logements nus à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans.
Stellium a ainsi sélectionné une SCPI gérée par Intergestion, Pierre Investissement 8, avec une quote-part de travaux fixée à près de 60%, qui procure une réduction immédiate de 18% de la facture fiscale de l’investissement.
SCPI Déficit foncier
Pour les SCPI Déficit foncier, il s’agit là aussi d’investir dans de l’ancien à rénover, avec un montant des travaux et d’intérêts d’emprunt en cas de financement de l’acquisition réputés déductibles des revenus fonciers. « Dans un contexte où les revenus fonciers sont lourdement taxés (jusqu’à 60,5 % pour un investisseur soumis à la tranche 45 %), tout propriétaire doit envisager les solutions d’optimisation fiscale de ses revenus » note Stellium.
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Commentaires
@ Investisseur
Bonjour,
Votre commentaire aborde la question de la dénomination de nos différentes filiales. Vous trouverez ci-joint un lien vers un article, publié en 2010, évoquant les raisons pour lesquelles le Groupe Omnium Finance s’est doté de deux marques commerciales sans lui même changer de nom, preuve en est sur http://www.omnium-finance.com.
En complément, nous attirons votre attention sur le fait que les marques que vous évoquez ne sont pas toutes propriétés du Groupe Omnium Finance : Valoriciel et Odysséal représentent deux entités partenaires de notre filiale de distribution Stellium.
Si vous avez d’autres questions concernant notre entreprise, nous vous invitons à nous écrire sur nos différents comptes sociaux ainsi que sur le site http://www.omniumfinanceenclair.com. Ce sont en effet des espaces que nous avons voulu dédier aux échanges avec nos publics.
Restant à votre disposition,
Cordialement,
L’équipe d’Omnium Finance en clair
http://www.omniumfinanceenclair.com
omniumfinance.enclair@omnium-finance.com
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Omnium=Stellium=Valoriciel=odysseal=investis France
Pourquoi changer aussi souvent de nom??!