« Les acheteurs ont repris la main »

Laurent Vimont est le président du réseau d’agences franchisées Century 21.

Sur le premier semestre, on constate une décélération des prix dans l’ancien, notamment sur Lyon. Les délais se sont également allongés, une conséquence de la loi ALUR...

Laurent Vimont - Il faut distinguer l’analyse sur les prix de l’analyse sur les volumes. Concernant les prix, les taux bas tiennent le marché, et permettent aux prix de rester assez stabilisés. Il n’y a pas de forte baisse de 10%, 15% ou 20% comme certains l’avaient annoncé. Lyon corrige de moins de 2%, ce qui n’est pas quelque chose de spectaculaire dans un marché où l’on sait qu’il y a plus de demande que d’offre. La petite différence avec il y a un an et demi, c’est que les acheteurs ont le choix. Les stocks se sont reconstitués. Comme ils ont le choix, ils comparent les biens entre eux, et ne veulent plus acheter à n’importe quel prix. Ils ont repris la main et font en sorte d’acheter dans de bonnes conditions. Au niveau national, les prix baissent de 0.4%, ce qui n’est là aussi pas spectaculaire. Par opposition, vous avez trois départements où les prix montent : Paris Intra muros, les Hauts de Seine, où le Val de Marne, trois départements où les prix sont le plus élevés. Plus que jamais, nous ne sommes pas sur un marché, mais sur des marchés du logement. Nous sommes sur un marché en peau de léopard, avec de fortes disparités en fonction des régions et des baisses ou des hausses précédentes.Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous

 






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