Les prix de l’immobilier à Lyon reculent sur un an, selon Century21
Les prix de l’immobilier ont baissé de 1.8% à Lyon, un recul plus prononcé qu’au niveau national.
Les prix de l’immobilier ont continué de se tasser au premier semestre, selon les réseaux d’agences Century21 et Guy Hoquet. Les prix ont en effet reculé de 0.4% au niveau national. Les ventes ont reculé de 2,8% entre le 1er semestre 2013 et le 1er semestre 2014, « ceci résultant essentiellement d’une forte contraction des ventes d’appartements (-6,8%) » note le réseau.
Cette nette baisse des volumes pour ce type de biens s’explique à la fois par l’entrée en vigueur de la loi ALUR à partir du 27 mars, et la baisse des ventes à titre d’investissement locatif pour le 5e semestre consécutif. La baisse du prix moyen au m² devrait favoriser une reprise d’activité. « Et pourtant, il n’en est rien : celle-ci se fait désespérément attendre » regrette le réseau.
Prix moyen au m² de 2 477 euros
A Lyon, le prix moyen au m² s’établit à 2 477 euros, en baisse de 1,8 % sur 12 mois, avec toutefois des différences selon le type de biens : les prix des appartements ressortent ainsi à 2 545 euros le m2, soit une baisse de 0,8 % sur 12 mois. Pour les maisons, les prix sont moins un peu moins élevés, de 2 400 euros le m², soit une baisse de 2,3 % sur 12 mois.
Le montant moyen d’une acquisition s’élève lui quant à lui à 194 107 euros : avec un montant de 168 362 euros pour un appartement, soit une baisse de 5,6 % sur 12 mois, et 270 097 euros pour les maisons, soit une baisse de 6,4 % sur 12 mois.
Le réseau d’agences note en outre une augmentation du délai de vente moyen, de l’ordre de 8 jours, par rapport à la même période de 2013. L’écart de prix entre les prix affichés et les prix du compromis reste lui stable, à 4.3% (avec un écart un peu plus élevé pour les maisons que pour les appartements, 4.6% contre 3.8%)
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Je pense que c’est normal car Sylvia Pinel veut promouvoir la construction de nouveaux logements (cf : http://www.lyonpoleimmo.com/2014/06/25/32365/le-plan-de-sylvia-pinel-pour-relancer-la-construction-de-logements/), il faut alors que les prix baissent et soient accessibles ! Cela permettra certainement aux futurs locataires de bénéficier d’avantages, comme le dispositif Duflot (cf :http://www.simulation-duflot.fr/les-avantages-de-linvestissement-duflot/), leur permettant de cumuler les réductions au niveau des prix !! En attendant, espérons que cela continue à la baisse…