Lyon : la FNAIM confirme la baisse des prix de l’immobilier

Les responsables de la FNAIM du Rhône présentaient mardi un bilan chiffré en termes de ventes et de prix de l'immobilier sur l'ensemble du département.

Jean Chavot, président de la chambre FNAIM du Rhône, présentait mardi avec la vice-présidente en charge de la transaction, Anne de Planchard, les chiffres de l’immobilier à Lyon. Selon ces derniers, si les volumes de ventes se sont plutôt bien tenus en 2014 (+3.1%), les prix ont, eux, poursuivi leur baisse engagée en 2013. Un constat qui recoupe celui du réseau d’agences franchisées Century 21, qui avait publié la semaine dernière des prix en net recul, mais aussi celui de Laforêt.

Le prix au m2 dans le Rhône ont en effet baissé de 3.1% à 2866 euros du m². Il faut ainsi compter 3178 euros pour un studio, 2684 euros pour un appartement de 3 pièces, et 2667 euros pour un appartement de 4 pièces. Mais ce qui est vrai pour les appartements ne l’est pas pour les maisons : le prix de ces dernières a progressé de 1.1% sur un an, à 2575 euros du m².

Sur Lyon, les prix sont également orientés à la baisse. Ceux des appartements ont ainsi reculé de 1.7% sur l’ensemble de l’année 2014, à 3.303 euros pour un m². Il faut compter en moyenne 3318 euros du m2 pour un studio, 3557 euros du m² pour un appartement 3 pièces, et 2973 euros du m2 pour un appartement 4 pièces.

Arrondissement de Lyon Prix par m²
6° arrondissement 4436€ (+1.3%)
2° arrondissement 4185€ (-0.4%)
4° arrondissement 3683€ (+6.4%)
3° arrondissement 3612€ (+2.2%)
7° arrondissement 3236€ (-6.8%)
8° arrondissement 2906€ (  ns   )
1° arrondissement 2905€ (+1.3%)
9° arrondissement 2697€ (+1.3%)
5° arrondissement 2491€ (+1.3%)

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» Les prix des maisons augmentent légèrement dans le Rhône
»L’entrée en vigueur de la loi ALUR a ralenti les transactions
» Les prix reculeront de 0% à 3% à Lyon en 2015, selon Meilleursagents.com






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