Rive-de-Gier : Immobilière Rhône-Alpes inaugure « la Cour Carrée »

L’Entreprise sociale pour l’habitat a inauguré un ensemble immobilier à Rive-de-Gier, dans la Loire.

« La Tour Carré a été inaugurée jeudi par Immobilière Rhône-Alpes. Etaient présents pour cette opération Fabien Sudry, Préfet de la Loire, Jean-Claude Charvin, Maire de Rive-de-Gier, Vice-président de Saint-Etienne Métropole, mais aussi les dirigeants du groupe : Anne-Sophie Panseri, Présidente d’Immobilière Rhône-Alpes et Guillaume Hamelin, le Directeur Général de l’ESH

L’ensemble immobilier de la Cour Carrée à Rive-de-Gier est la dernière opération d’Immobilière Rhône-Alpes dans le quartier du Grand Pont. L’opération intervient dans un contexte de renouvellement urbain. IRA s’est en effet engagé aux côté de la ville de Rive-de-Gier et de l’Anru dans le projet de ce quartier de Rive-de-Gier. Elle a mené des travaux de grande ampleur sur ce parc d’habitat social. Une première phase avait démarré à l’été 2012 pour s’achever en juillet 2014, par la réhabilitation et la résidentialisation de 446 logements réunis sur cinq immeubles et une tour de 74 logements.

44 logements

La seconde phase consistait en la construction de trois programmes neufs: la résidence Rivelaine livrée en 2013 (15 logements collectifs BBC), 10 maisons individuelles THPE, ainsi que la dernière opération de reconstruction livrée en février 2015, la Cour Carrée, une opération de 39 logements collectifs et 5 individuels groupés, financés en PLUS.

Cette dernière est située entre les numéros 6 et 24 de la rue d’Aquitaine à Rive-de-Gier, et a porté sur la construction de 44 logements répartis en deux bandes, l'une comprenant 3 plots de logements collectifs, la seconde des logements intermédiaires répartis en 3 bâtiments, implantés en coeur d’îlot.

« La façade nord donnant sur la rue d’Aquitaine a été fragmentée en trois petits immeubles collectifs, ouverts en angle pour permettre une plus grande connexion sur l’extérieur et organisés chacun autour d’un escalier ouvert sur la vue de la vallée. Leur hauteur a été minimisée au maximum afin de proposer une échelle médiane entre les collectifs existants et les intermédiaires en coeur d’îlot. Les bâtiments A et B en R+2 proposent 4 logements par niveau. Le bâtiment C situé à l’extrémité Est en R+3, distribue 2 logements au rez-de-chaussée et 3 logements par étage» explique Immobilière Rhône-Alpes dans un communiqué.

« Les trois bâtiments de logements intermédiaires traités en structure mixte bois et béton, s’égrainent en diagonale dans le parc au coeur de l’îlot, afin d’éviter des rapports de frontalité entre immeubles. S’élevant chacun sur deux niveaux, ils sont constitués de 5 T5 duplex qui se combinent et se déforment pour aller chercher au maximum des ouvertures sans vis-à-vis, ainsi que deux T3 et deux T4 superposés, apportant une variété de typologies à l’ensemble » souligne l’ESH.

Financement

Le financement de l’opération constitue en prêts, pour 4.113.684 € HT, en subventions, pour 2 378 200 € HT, en fonds propres IRA, pour 308 000 € HT. Au total, frais financiers compris, l’opération se monte à 6 873 930 € HT. Le loyer mensuel hors charges, sera, en PLUS, de 5,26 € par m² de Surface Utile (Valeur janvier 2014), soit un loyer mensuel moyen, charges comprises de 400,82 € pour un T2, de 525.36 pour un T3, de 604.40 pour un T4, et de 660.09 pour un T5.

Le stationnement pour les 44 logements créés se fait presque entièrement dans un parking boxé de 42 places, accessible sans rampe. Deux places de stationnements sont implantées en surface pour les deux T5 les plus éloignés de l’accès parking.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


GrandLyon Habitat a été agréé en tant qu’OFS

L’office public de l’habitat métropolitain a obtenu en février les agréments préfectoraux en tant qu’organisme foncier solidaire.


La Fondation Abbé Pierre soutient des collectifs citoyens

nullA l’occasion de son éclairage régional 2021, l’agence Auvergne Rhône-Alpes de la Fondation Abbé Pierre a souhaité rendre visible l’action locale de collectifs citoyens qui apportent des solutions concrètes en matière de logement.


Est Métropole Habitat distribue des paniers repas aux étudiants

Cette opération a lieu ce samedi auprès des étudiants de 16 résidences étudiantes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin et Vénissieux.


La démolition de la barre Monmousseau, acte majeur du NPNRU à Vénissieux

Ce vendredi 2 avril était un jour majeur pour le plateau des Minguettes, à Vénissieux. La barre Monmousseau a en effet été détruite par implosion à Vénissieux. Une opération qui s’inscrit dans le NPNRU 2020/2030.


Action Logement a lancé le 3ème AMI de l’opérateur national de vente

Les deux premiers appels à manifestation d’intérêt, lancés en juillet 2018 et septembre 2019 avaient permis l’acquisition de 3.433 logements répartis en 94 biens.


Pour la relance de la production, CDC Habitat lance un appel à projet

CDC Habitat a indiqué mercredi lancer un appel à projets pour la relance de la production de logements sur la période 2021-2022.


Les conventions d’utilité sociale des 3 OPH métropolitains ont été signées

La signature a eu lieu mercredi au Grand Lyon entre la secrétaire générale de la préfecture du Rhône et le vice-président de la Métropole de Lyon.


La Ville de Lyon a présenté sa PPI 2021-2026

nullLe projet de programmation pluriannuelle des investissements 2021-2026 a été présenté ce jeudi devant le conseil municipal. Il comprend notamment des élements en matière de logement.


Un accord de relance de 216 M€ signé entre l’État et la Métropole

L’État et la Métropole de Lyon ont identifié des mesures qu’ils se donnent pour objectif de cofinancer ensemble en 2021 et 2022.


Action Logement lance un appel à projets pour le financement d’OFS

Pour financer des organismes de foncier solidaire, le groupe paritaire a décidé de lancer un appel à projet.


Protocole pour atteindre l’objectif de production de logements sociaux

Pour relever le défi de produire 250.000 logements sociaux en deux ans, Emmanuelle Wargon, le mouvement HLM, la Banque des territoires et Action Logement ont signé un protocole d’engagements.


La programmation d’Alliade Habitat a été impactée par la Covid en 2020

La direction de la filiale d’Action Logement a, en début de mois, dressé un bilan de son activité l’année dernière.


«Le navire Opac est robuste. Il tient bien la mer »

nullXavier Inglebert est le nouveau directeur général de l’Opac du Rhône. SAC avec Loire Habitat, diversification des sources de financement, nouvelle convention d’utilité sociale avec l’Etat: nous évoquons avec lui les enjeux de l’office public de l’habitat du département du Rhône.


Réforme de la loi SRU : le Sénat lance une consultation des maires

Cette consultation se tiendra sur son site internet.


L’Opac du Rhône devient organisme de foncier solidaire

nullL’office veut par ce biais devenir un acteur incontournable de l’accession sociale à la propriété.