Valence : une demande placée en forte hausse en 2015

Le point marché régional de CBRE a permis une présentation du marché de la cinquième agglomération d’Auvergne Rhône-Alpes.

Le point marché régional de CBRE a permis à la dirigeante d’Axite CBRE Valence, Christine Moret, de faire un point sur le marché de l'immobilier de bureaux de la cinquième agglomération d’Auvergne Rhône-Alpes, derrière Lyon, Clermont, Saint-Etienne, et Grenoble.

«La ville est la première du département de la Drôme avec 65.000 habitants et surtout une nouvelle agglomération, Valence Romans Sud Rhône-Alpes, depuis 2014 avec 187.000 habitants, et un président d’agglomération qui a décidé de redynamiser le secteur de Valence, par l’attractivité de la gare TGV et l’autoroute A7 et l’A49, qui permettent une bonne accessibilité » a indiqué la dirigeante.

Offre en baisse de 40%

Concernant l’offre immédiate, elle s’affiche en baisse de 40%, passant de 35.700 m² à 21.300 m². Mais les chiffres 2014 étaient gonflés par deux programmes neufs de 4.000m² et 5.500 m², qui devaient être lancés mais qui n’ont finalement pas abouti.

La demande placée a, de son côté, vraiment augmenté ces derniers mois, passant de 7200 m² en 2014 à 27.700 m² en 2015 (prévisions CBRE). « Nous avons une demande placée qui a énormément augmenté. Des entreprises qui ne trouvaient pas de bâtiments adaptés ont décidé de faire construire leurs propres bâtiments » a expliqué la dirigeante.

Concernant l’offre future, 2000 m² vont être proposés prochainement à la location, l’offre probable se montant pour sa part à 8000 m². Au sujet des loyers, ceux-ci s’établissent à 130€ à 155€ et de 100 à 140 euros sur les bâtiments de seconde main.






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