Lyon Mermoz : Nexity inaugure la résidence Oz

Le promoteur a inauguré ce programme, construit dans le périmètre de la ZAC Mermoz Nord.

Frédéric Marchal, PDG de Nexity Immobilier Résidentiel Rhône Loire Auvergne, et son équipe inaugurent ce vendredi la première phase de la résidence Oz, en présence de Christian Coulon, maire du 8ème arrondissement de Lyon, et de Michel Le Faou, Vice-président de la Métropole de Lyon et adjoint au maire de Lyon en charge de l’urbanisme, du logement et de la politique de la ville.

« Nous livrons ce matin la première tranche du bâtiment » explique Fréderic Marchal. Il va ainsi remettre les clés aux nouveaux résidents, Monsieur et Madame Martinez. Se situant dans le périmètre de la zone ANRU, l’opération était majoritairement dédiée à la primo-accession : sur les 53 logements du programme, 70% des logements devaient en effet être vendus à des acquéreurs faisant de ceux-ci leur résidence principale. Les primo-accédants ont ainsi pu bénéficier, dans ce programme, de la TVA à 5.5%, le prix moyen s’établissant à 2900 euros le m², plus parking.

Un financement facilité par la prime 3A et le PTZ

Outre ce taux réduit lié au secteur de renouvellement urbain, les primo-accédants ont pu bénéficier, pour leur financement, du prêt à taux zéro (PTZ), et de la prime 3A de la Métropole. « C’est l’ensemble de ces dispositions qui rend possible l’accession dans ce quartier » souligne Frédéric Marchal. Les habitants bénéficient en outre d’une bonne desserte en transports en commun, du fait de la proximité de la résidence avec la station Mermoz Pinel, située sur la ligne D du métro.

La récente réforme du PTZ et la reconduction du PTZ sont donc de nature à satisfaire le dirigeant. « La quotité du PTZ est passé de 26% à 40% et les durées de prêt ont été allongées, ce qui participe à une meilleure solvabilisation de nos clients » analyse-t-il.

Ce type d’opérations demeure toutefois assez rare, du fait de charges foncières limitées à l’intérieur des zones ANRU de l’agglomération et de la bande des 300 mètres les entourant. Frédéric Marchal fait état de négociations foncières de facto assez âpres sur ce type de foncier: « ce sont des propriétaires privés qui détiennent des terrains sur lesquels les négociations foncières sont difficiles, parce que les terrains sont peu abondants ».

Le programme Oz n’est toutefois pas terminé. Michel Le Faou et Christian Coulon avaient, rappelons-le, lancé il y a plus de 6 mois, le 17 septembre 2015, la deuxième phase de la construction de la résidence Oz, sur cette ZAC Mermoz Nord.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Pose de 1ère pierre de la résidence « Panorama »

Groupe Gambetta et Rhône Saône Habitat ont posé mercredi 2 juillet à Caluire-et-Cuire la première pierre de cette résidence de 33 logements.

Saint-Etienne Métropole : rebond des ventes au 1er trimestre 2025

Epures a fait part de son tableau de bord trimestriel de la promotion immobilière.

La FPI a organisé mardi sa matinale de printemps à Zadiga Event

Cette matinale de printemps avait pour thème  » Concours et consultations : comment réinventer leurs modalités pour faire mieux avec moins, ensemble ? ».

La FFB pousse à une insertion du statut du bailleur privé dans le PLF2026

La fédération, satisfaite des propositions rendues lundi par la mission sur la relance de l’investissement locatif, souhaite une insertion du dispositif dans le budget 2026.

Vaulx-en-Velin : inauguration de la résidence Paul-Henri Chapuy

Cette nouvelle résidence visant à accompagner le grand âge a été inaugurée vendredi en présence du directeur départemental du Rhône de l’ARS Auvergne-Rhône-Alpes, et de plusieurs élus. Une structure qui illustre la politique métropolitaine en faveur du «bien vieillir».

Les 5 propositions du rapport Daubresse / Cosson

Le député Mickaël Cosson et le sénateur Marc-Philippe Daubresse ont remis ce lundi à Valérie Létard le rapport sur la création du statut du bailleur privé.

Petite rechute des permis de construire

Les mises en chantier se stabilisent. Le niveau de production de logements enregistré en mai reste en outre supérieur aux plus bas enregistrés courant 2024.

«Une mixité d’usages la plus totale, c’est notre ADN chez Novaxia»

Romain Ferré est directeur de la promotion de Novaxia Développement. Nous évoquons avec lui l’opération « Ping ».

«Ping», pièce majeure de la régénération du quartier du Tonkin

Icade, Novaxia et Imring ont récemment posé la première pierre du futur siège de Handicap International et de la médiathèque du Tonkin à Villeurbanne.

«La crise est encore bien là»

Charles-Emmanuel Kuhne est directeur d’Icade Promotion. Nous évoquons avec lui l’opération «Ping» et le marché du logement neuf en France.

Accord entre la CAPEB et Départements de France

La CAPEB et Départements de France ont annoncé s’associer pour favoriser le développement de l’activité des artisans au plus près des territoires.

Pascal Boulanger réélu président de la FPI

L’actuel président de la fédération des promoteurs immobiliers a été élu pour un second mandat exceptionnel de 5 ans à l’occasion de l’assemblée générale extraordinaire et du 53ᵉ congrès de la FPI à Marseille.

Logement étudiant : Sergic ouvre 7 nouvelles résidences Twenty Campus

L’une d’elles ouvre dans l’agglomération lyonnaise, à savoir Lyon Campus des Alpes

Mobilisation des artisans du bâtiment à la Grande Halle d’Auvergne

Une forte mobilisation des artisans du bâtiment est attendue ce mardi 24 juin à 18h15 à Clermont-Ferrand concernant MaPrimeRénov’.

«On reste un territoire qui bouge»

Grégory Doucet, maire de Lyon, était présent sur le salon CIEL. Nous évoquons avec lui la dynamique du secteur de l’immobilier d’entreprise et de la construction.