Les prix de l’immobilier en assez nette hausse

L’indice INSEE Notaires fait état d’une hausse de 1.2% des prix de l’immobilier au troisième trimestre 2016.

La reprise des prix s’est confirmée au troisième trimestre 2016, selon l’indice INSEE notaires publié jeudi par l’institut national de la statistique. Les prix des logements anciens ont en effet progressé de 1,2 % par rapport au deuxième trimestre en données provisoires, corrigées des variations saisonnières. La hausse est moins sensible sur les appartements, dont les prix ont progressé de 0,9 %, que sur les maisons. Les prix sur ce dernier type de bien ont progressé de 1,4 %, après une baisse de 0,4 % au deuxième trimestre et une progression de 0,7 % au premier trimestre.

Des volumes importants

Sur un an, la hausse est également de mise. Les prix des logements anciens progressent de 1,7 % sur un an par rapport au troisième trimestre 2015, soit une augmentation bien plus marquée que le trimestre précédent, où elle n’était que de 0,6 %. Là encore, cette hausse est plus affirmée pour les maisons (+2%) que pour les appartements (+1,4%).

L’activité de la transaction est, elle, en nette progression. L’Institut de la statistique indique en effet que le nombre de transactions réalisées au cours des 12 derniers mois est estimé à 838000, contre 829000 ans juin. C’est plus de 80.000 transactions de plus qu’il y a un an à la même période. 755000 transactions avaient en effet été dénombrées en septembre 2015. Le volume dépasse ainsi les niveaux historiques de 2006 et de début 2012.

L’IPEA en hausse

Le lendemain, l’INSEE publiait un autre indice, à savoir l’IPEA. Au troisième trimestre 2016, l'indice des prix des travaux d'entretien-amélioration des logements (IPEA) progresse de 0,3 %, comme le trimestre précédent.

On note notamment une nette accélération des prix dans la plâtrerie (+0,9 % après +0,4 % au deuxième trimestre) et dans la menuiserie de bois et de PVC (+0,7 % après +0,1 %). Un ralentissement est constaté dans la peinture, le revêtement mural, et le revêtement de sol souple (+0,3 % après +0,5 %). Ils se replient par ailleurs légèrement dans l'électricité (−0,2 % après +0,9 %).

Sur un an, les prix des travaux d'entretien-amélioration des logements augmentent de 0,8 %, soit légèrement plus vite que le trimestre précédent (+0,7 %). On note des hausses marquées dans la menuiserie métallique, serrurerie (+3,1 % sur un an après +3,3 %) ainsi que dans l'électricité (+1,9 % après +2,1 %).

Les prix sont en hausse dans la plâtrerie (+1,9 % après +0,7 %) mais continuent de reculer dans la plomberie sanitaire (−0,5 % après −0,3 %) et le génie climatique (−0,3 %, comme au trimestre précédent).

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