L’hôtel Carlton de Lyon vendu à la SCPI Laffitte Pierre

ANF Immobilier a annoncé ce lundi la vente de deux hôtels situés à Lyon et à Marseille, réalisée le 21 décembre.

ANF Immobilier a annoncé la vente de deux hôtels situés à Lyon et à Marseille, réalisée le 21 décembre. A Lyon, c’est l’hôtel Carlton, situé place de la République, lequel dispose de 80 chambres, qui a été vendu à la SCPI Laffitte Pierre (NAMI - AEW Europe).

L’hôtel Adagio, situé rue Trinquet à Marseille, a également été vendu. Sous enseigne Adagio Aparthotel et livré en 2009, cet hôtel compte 142 chambres. Ces deux hôtels ont été vendus à Laffitte Pierre par ANF Immobilier Hôtels (« AIH »), filiale d’ANF Immobilier, d’Eurazeo et de la Caisse d’Epargne Provence Alpes-Corse. Cette cession conduit à une prime de +0,2 € par action sur l’Actif Net Réévalué d’ANF Immobilier du 30 juin 2016.

« Le produit de cession des hôtels a été réinvesti consécutivement le 1er janvier 2017 dans l'acquisition conjointe par ANF Immobilier et de la CEPAC des parts d'ANF Immobilier Hôtels détenues par Eurazeo » a indiqué ANF dans un communiqué. « Le groupe a ainsi augmenté sa participation de 51 à 77% dans ANF Immobilier Hôtels. Cette opération s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’optimisation des investissements d’ANF Immobilier qui vise à céder des actifs matures ou valorisés pour des produits neufs à rendements plus élevés » ajoute le groupe.

Un portefeuille de 11 hôtels

Le portefeuille compte désormais, après l’acquisition des parts d’ANF Immobilier Hôtels, 11 hôtels, soit un total de 1 212 chambres, dont la moitié a été livrée en 2015 ou 2016 (604 chambres réparties dans 5 hôtels à Marseille, Bègles et Bobigny). L’hôtel Bordeaux Quai-8.2 dans le nouveau quartier Euratlantique, actif en cours de construction, figurera prochainement dans ces actifs neufs en 2018.

« Cette annonce démontre une fois encore notre expertise et notre savoir-faire en matière d’investissement et d’optimisation du développement hôtelier. En effet, le spread de taux de rendement entre les actifs immobiliers matures cédés et ceux neufs met en lumière une compression de taux supérieure à 2%. Notre stratégie est payante » indique Ghislaine Seguin, Directeur Général Délégué d’ANF Immobilier.

Le notaire du vendeur était l’étude Pineau-Peschard. Le notaire de l’acquéreur était l’étude Chevreux, et le conseil de l’Acquéreur était Gowling WLG. Le conseil transaction côté vendeur était JLL Hôtels.






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