Immobilier de bureaux: Lyon enregistre une année record

La demande placée en immobilier tertiaire a progressé de 5% en 2016, à 290.511 m² placés, selon les chiffres présentés par la FNAIM Entreprises et le CECIM.

C’est lundi matin que la FNAIM Entreprises présentait ses chiffres de demande placée en immobilier d’entreprise, compilés par le CECIM. Etaient présents Alexandre Schmidt, président de la FNAIM, Benoit de Fougeroux, président de la FNAIM Entreprises, mais aussi Gérard Collomb, président de la Métropole et sénateur-maire de Lyon. Et sur le segment de l’immobilier de bureaux, l’année 2016 aura été un record : l’année s’est en effet soldée, sur ce seul segment par un millésime proche des 300.000 m², à 290.591 m² placés. La progression s’établit ainsi à 7% par rapport au bon chiffre de 2015, qui s’établissait, lui, à 272.153 m².

Croissance de 5% pour les locaux industriels

Mais le marché immobilier tertiaire n’est pas le seul à afficher de bonnes performances. Le marché des locaux industriels lyonnais, après une année 2015 atone, s’est repris et s’approche des 300.000 m² placés, à 295.120 m², contre 282.452 m² en 2015. Ce segment de marché s’avère lui aussi en croissance de 5%, profitant d’une certaine amélioration de la conjoncture.

Le troisième segment n’est autre que l’immobilier logistique, qui s’affiche lui quasi stable, à 382.921 m² placés, contre 382.530 m² en 2015. Le marché reste ainsi en très légère croissance, mais fait face à des difficultés récurrentes en matière d’offre dans les secteurs les plus actifs, comme le Nord-Isère et Saint-Quentin Fallavier.

Enfin, notons un petit recul de l’investissement immobilier à Lyon en 2016 par rapport à 2015: 845 millions d'euros, l'an dernier contre 1.259 millions d'euros en 2015. L’absence de megadeals a affecté la dynamique. Il faut dire que, l’année précédente, la vente de l’Hôtel-Dieu et d’autres transactions importantes avaient boosté de manière significative les chiffres, notamment sur sa partie commerces.

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