Saint-Cyr-au-Mont-d’Or : inauguration d’une résidence de 30 logements sociaux
Immobilière Rhône-Alpes a inauguré ce programme en présence de Marc Grivel, maire de la commune et Michel Le Faou, vice-président de la Métropole. Le parc de logements sociaux se développe peu à peu dans la commune.
Saint-Cyr-au-Mont-d’Or est l’une des communes qui, au sein de la Métropole, se trouve bien en deçà des objectifs fixés par la loi SRU, qui impose une part de 20% de logement sociaux dans les communes de plus de 3.500 habitants d'ici 2020 (et impose même une part de 25% à l'horizon 2025). Mais cette situation évolue peu à peu. Jeudi, Anne-Sophie Panseri et Anne Warsmann, respectivement présidente et directrice générale d’Immobilière Rhône-Alpes (3F-Action Logement) ont inauguré un programme de 30 logements sociaux à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, en présence de Michel Le Faou, vice-président de la Métropole en charge de l’urbanisme, de l’habitat et du cadre de vie et de Marc Grivel, maire de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or et conseiller de la Métropole de Lyon. Ce programme constitue le premier programme réalisé par Immobilière Rhône-Alpes dans cette commune de la Métropole.
L’opération, située au 12 chemin de Chantemâle, permet d’offrir des logements à loyers abordables dans un secteur de l’agglomération lyonnaise où le coût du logement est particulièrement élevé. L’environnement de la nouvelle résidence est calme et verdoyant, à proximité du centre hospitalier spécialisé, vendeur du terrain.
Un programme de 30 logements
« Réalisé en maîtrise d’ouvrage directe par Immobilière Rhône-Alpes avec le Studio d’architecture Gardoni, le bâtiment, composé de 4 étages, bénéficie d’une façade en enduit clair agrémentée d’un bardage en panneaux de lames de fibres de bois. Le bâtiment a été construit sur le principe traditionnel de voiles en béton armé avec une isolation extérieure. Il comprend 30 logements (dont 24 PLUS et 6 PLAI), du T2 au T5, traversants pour la plupart. La résidence dispose en rez-de-chaussée d’un espace d’accueil destiné à recevoir les locataires » précise Immobilière Rhône-Alpes dans un communiqué. Un jardin collectif de 200 m² agrémente la résidence.
Le programme, économe en énergie, respecte le référentiel Habitat Durable de la Métropole de Lyon et est certifié Habitat & Environnement, Profil A RT 2012 -10 % et Qualitel. Un vecteur de maîtrise des charges locatives. La production d’eau chaude sanitaire et de chauffage est assurée par une chaudière collective alimentée en gaz de ville et à 30 % par des énergies renouvelables (panneaux solaires en toiture).
Côté financement, le programme a couté 5.131.136 € TTC et a bénéficié du concours financier de l’État (228 K€), de la Métropole de Lyon (226 K€), de la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or (75 K€), de la Caisse des Dépôts (3 433 K€) et d’Action Logement (320 K€).
Les ESH actives dans la commune
Les ESH sont très actives dans le secteur. Vilogia a acquis 15 logements locatifs sociaux en VEFA auprès du Groupe SLC Pitance, au sein de la résidence La Closeraie livrée en mars. Cette offre s’inscrit parfaitement dans les objectifs du Programme local de l’habitat (PLH) de la Métropole de Lyon. Saint-Cyr-au-Mont-d’or est ainsi la 12ème commune d’implantation pour Vilogia dans la Métropole de Lyon.
Au sein d’un ensemble de 44 logements, les 15 logements Vilogia gérés par Vilogia sont répartis entre le bâtiment C (12 logements) et le bâtiment D (3 logements en diffus). Chaque appartement bénéficie d’un parking boxé. Ces appartements sont financés en type PLAI ou PLUS.
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