Bureaux à Lyon: forte demande locative en presqu’île, selon Bureauxlocaux

Selon le site d’annonces immobilières pour les entreprises, la presqu’île a le vent en poupe dans un marché plus fluide qu’à Paris et Marseille.

Il y a quelques jours, au début du mois de juillet, le site d’annonces immobilières pour les entreprises BureauxLocaux publiait son baromètre semestriel de la demande exprimée de bureaux à louer dans la ville de Lyon. Une étude qui s’appuie sur l’analyse de 800.000 recherches réalisées par des dirigeants d’entreprises sur BureauxLocaux.com au cours des six premiers mois de 2017.

Selon ce dernier, trois arrondissements concentrent près de la moitié des recherches : les deuxième, troisième, et neuvième arrondissements attirent près d’une recherche sur deux, avec 47,4% de la demande exprimée sur le site. Le 2ème arrondissement est le quartier le plus recherché devant la Part-Dieu, avec un loyer moyen affiché à Lyon s’élève à 186€ par m² par an. Le quartier de Vaise, dans le 9ème arrondissement de Lyon, signe la plus belle hausse d'attractivité de 2017.

Prix moyen affiché de 186€ par m² par an

Le taux de vacance de 5,9% en 2017 laisse transparaitre que le marché lyonnais est, selon le site, « plus fluide » qu'à Paris et Marseille, où la tension immobilière est particulièrement élevée. Le prix moyen affiché s’élève en moyenne à 186€ par m² par an, soit une hausse de 4,1% par rapport à 2016.

Par secteur, on note que le le 2ème arrondissement est le plus recherché par les entreprises, avec 16,5% des demandes exprimées contre 15,5% en 2016. Il faut dire que la presqu’ile se distingue, au sud, par l’attractivité du secteur de la Confluence, mais aussi au nord par une activité régénérée par la présence d’un projet emblématique de la Métropole, le Grand Hôtel Dieu, et par le renouveau du quartier Grolée.

Le 2ème arrondissement est passé devant la Part-Dieu

Selon Cyril Constantinoff, directeur de Nai Kyrios, cité dans le communiqué de Bureauxlocaux, « la presqu’île a le vent en poupe, en particulier avec son nouvel emblème Le Grand Hôtel Dieu qui affiche un loyer d’environ 240€ par m² par an dans l’ancien contre 300€ pour ce marché du neuf d’exception ». Le cabinet de conseil PwC déménagera d’ailleurs ses bureaux lyonnais dans ce nouveau bâtiment au 1er semestre 2018 sur 3000 m2.

La Part-Dieu reste un marché actif, avec 16,1% des recherches, mais perd son fauteuil de leader, malgré un parc de bureaux toujours en expansion, avec plus de 1,15 million de m² de bureaux « Ce quartier en pleine restructuration est très prisé des chefs d’entreprise. Il bénéficie d’un parc d’immobilier tertiaire attractif avec des immeubles de dernière génération (Be, Velum, Equinox...), de nombreux commerces, d’une offre hôtelière fournie et d’une accessibilité remarquable (2 heures de Paris en TGV), » observe Sophie Desmazières, présidente de BureauxLocaux.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Serpollet choisi pour reprendre CTB

Le tribunal de commerce de Lyon a choisi la filiale de Serfim pour la reprise de cette société, qui intègre la branche « Energie » du groupe en tant qu’établissement de la société Bentin.


Pose de la première pierre de Lumen


Cardinal et le Cluster Lumière ont posé jeudi la première pierre de la cité de la Lumière, dans le quartier de Lyon Confluence.


Un nouveau site isérois pour la Caisse d’Épargne Rhône Alpes

Le banque a posé la première pierre de ce nouvel immeuble en présence du maire de Grenoble, Eric Piolle et de Christophe Ferrari, président de Grenoble Alpes Métropole.


Saint-Quentin-Fallavier : SPI Logistic ouvre son 1er entrepôt Retail

Ce nouvel outil immobilier s’inscrit dans la stratégie du groupe, qui souhaite devenir le partenaire logistique de choix des industriels et distributeurs à la recherche de solutions différenciantes. 


La sécurité au programme d’une visite de territoire de la Métropole

Le président de la Métropole de Lyon, David Kimelfeld, était lundi à Limonest pour la présentation de l’opération «supporter». Il a par la suite visité des entreprises de la Techlid spécialisées dans la sécurité.


La Métropole de Lyon dévoile les projets lauréats de l’Appel des 30

L’édition 2018 de l’initiative métropolitaine a débouché sur 14 projets lauréats, dont 50% de démonstrateurs sur l’usine énergétique métropolitaine, les paysages productifs et la mobilité.


Genas : 6ème Sens Immobilier cède en VEFA une opération de 3.500 m²

Cette opération comprend des locaux d’activité et des bureaux.


Tour Eiffel acquiert 4 immeubles, dont un à Lyon

Ce portefeuille d’immeubles a été acquis auprès de Tessi SA.


« Il n’est pas impossible que l’on frise, en 2019, les 400.000 m² »

Benoit de Fougeroux est le président de la FNAIM Entreprises. Nous commentons les chiffres du premier trimestre compilés par le CECIM sur le front de l’immobilier d’entreprise. Le marché de l’immobilier de bureaux a connu un trimestre exceptionnel


Une année 2018 très satisfaisante pour l’hôtellerie lyonnaise

La Métropole de Lyon et la CCI ont présenté il y a quelques jours le bilan annuel de l’hôtellerie dans l’agglomération.


Performances en hausse pour l’hôtellerie lyonnaise en février

Le RevPar et la fréquentation ont augmenté sur le mois, selon l’étude de conjoncture publiée ce mardi par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne et la Métropole de Lyon.
» Une année 2018 très satisfaisante pour l’hôtellerie lyonnaise


Limonest: prise à bail de 362 m² dans l’immeuble Avalon

Brice Robert Arthur Loyd a communiqué certaines transactions réalisées en mars.


Les entreprises prêtes à payer plus pour des espaces de travail attractifs

A l’occasion de la workspace Expo 2019, CBRE a livré les principaux enseignements de son enquête « Occupier Survey 2019 ».


Le cabinet Hermes étend son activité sur Clermont-Ferrand

null
Le groupe a annoncé avoir pris une participation avec une société implantée dans la capitale auvergnate.


Lyon 9 : Enchères Rhône-Alpes prend à bail 2.100 m² de locaux industriels

Brice Robert Arthur Loyd a communiqué ses dernières transactions.