Bureaux à Lyon: forte demande locative en presqu’île, selon Bureauxlocaux

Selon le site d’annonces immobilières pour les entreprises, la presqu’île a le vent en poupe dans un marché plus fluide qu’à Paris et Marseille.

Il y a quelques jours, au début du mois de juillet, le site d’annonces immobilières pour les entreprises BureauxLocaux publiait son baromètre semestriel de la demande exprimée de bureaux à louer dans la ville de Lyon. Une étude qui s’appuie sur l’analyse de 800.000 recherches réalisées par des dirigeants d’entreprises sur BureauxLocaux.com au cours des six premiers mois de 2017.

Selon ce dernier, trois arrondissements concentrent près de la moitié des recherches : les deuxième, troisième, et neuvième arrondissements attirent près d’une recherche sur deux, avec 47,4% de la demande exprimée sur le site. Le 2ème arrondissement est le quartier le plus recherché devant la Part-Dieu, avec un loyer moyen affiché à Lyon s’élève à 186€ par m² par an. Le quartier de Vaise, dans le 9ème arrondissement de Lyon, signe la plus belle hausse d'attractivité de 2017.

Prix moyen affiché de 186€ par m² par an

Le taux de vacance de 5,9% en 2017 laisse transparaitre que le marché lyonnais est, selon le site, « plus fluide » qu'à Paris et Marseille, où la tension immobilière est particulièrement élevée. Le prix moyen affiché s’élève en moyenne à 186€ par m² par an, soit une hausse de 4,1% par rapport à 2016.

Par secteur, on note que le le 2ème arrondissement est le plus recherché par les entreprises, avec 16,5% des demandes exprimées contre 15,5% en 2016. Il faut dire que la presqu’ile se distingue, au sud, par l’attractivité du secteur de la Confluence, mais aussi au nord par une activité régénérée par la présence d’un projet emblématique de la Métropole, le Grand Hôtel Dieu, et par le renouveau du quartier Grolée.

Le 2ème arrondissement est passé devant la Part-Dieu

Selon Cyril Constantinoff, directeur de Nai Kyrios, cité dans le communiqué de Bureauxlocaux, « la presqu’île a le vent en poupe, en particulier avec son nouvel emblème Le Grand Hôtel Dieu qui affiche un loyer d’environ 240€ par m² par an dans l’ancien contre 300€ pour ce marché du neuf d’exception ». Le cabinet de conseil PwC déménagera d’ailleurs ses bureaux lyonnais dans ce nouveau bâtiment au 1er semestre 2018 sur 3000 m2.

La Part-Dieu reste un marché actif, avec 16,1% des recherches, mais perd son fauteuil de leader, malgré un parc de bureaux toujours en expansion, avec plus de 1,15 million de m² de bureaux « Ce quartier en pleine restructuration est très prisé des chefs d’entreprise. Il bénéficie d’un parc d’immobilier tertiaire attractif avec des immeubles de dernière génération (Be, Velum, Equinox...), de nombreux commerces, d’une offre hôtelière fournie et d’une accessibilité remarquable (2 heures de Paris en TGV), » observe Sophie Desmazières, présidente de BureauxLocaux.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


L’État présente son plan de rénovation de ses cités administratives

Parmi les cités concernées, on trouve celles de Lyon, de Grenoble, et de Clermont-Ferrand.


Lyon reste attractive au sein des très grandes métropoles

Arthur Loyd a publié mercredi son baromètre 2019 de l’attractivité des très grandes métropoles et agglomérations françaises. Les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes, telles que Lyon, Grenoble, Valence ou Clermont-Ferrand y sont bien représentées.


Les entreprises trouvent trouvent toujours autant d’intérêt au coworking

C’est le résultat d’une étude menée par Cushman & Wakefield avec CoreNet Global.


2 nouveaux immeubles à Lyon acquis par 6e Sens Immobilier

6ème Sens Immobilier a fait l’acquisition de deux nouveaux immeubles à Lyon.


Décines-Charpieu : Vinci Immobilier et Em2c livrent « Les Loges »


Cet immeuble tertiaire développant 5.280 m² de surface utile se situe non loin du Groupama Stadium.


Gerland : un immeuble de 11.000 m² vendu à AEW

Paluel-Marmont Valorisation cède à AEW un immeuble de bureaux à Lyon Gerland pour plus de 40 millions d’euros.


SMAD Fresenius confirme un bâtiment logistique de 20 000 m² à Sarcey

La SMAD, société arbresloise spécialisée dans la fabrication de dispositifs de dialyse et filiale depuis 1987 du géant Allemand Fresenius, a quadruplé son volume de production en quinze ans. Son service logistique, saturé, sera soulagé en 2021 par un nouvel entrepôt construit à quelques kilomètres.


Après l’incendie, Bel-Air Camp veut aller de l’avant


Le président et la directrice générale de la pépinière d’entreprises ont fait un point d’étape ce mardi après le terrible incendie qui a ravagé un bâtiment de 10.000 m² qui accueillait des startups. Un redéploiement est en train d’être opéré sur le site avant une future reconstruction.


Bel-Air Camp : la Région a voté une aide

Lors de la commission permanente du 18 octobre un plan de soutien exceptionnel a été voté pour la pépinière de startups.


Saint-Etienne : la SHAM acquiert One Station

Vinci Immobilier et Cardinal ont annoncé ce vendredi avoir signé à la vente en VEFA de l’immeuble de bureaux « One Station », immeuble en chantier face à la gare de Châteaucreux.


Solvay abandonne son projet de centre d’innovation et de technologie à Saint-Fons

Le groupe a annoncé mercredi adapter ses projets dévoilés en juin et septembre, notamment en raison d’un nombre jugé trop faible de collaborateurs souhaitant s’inscrire dans une mobilité géographique.


Bel-Air Camp: la Fédération Léo Lagrange accueille 7 entreprises sinistrées

La Fédération Léo Lagrange Centre-Est a mis ses locaux à disposition de sept entreprises sinistrées, suite à l’incendie du Bel-Air Camp intervenu il y a deux semaines.


Confluence : Immovalor acquiert Work#2

L’acquisition de cet immeuble situé au cœur du deuxième arrondissement de Lyon a été réalisée auprès de Linkcity.


Helio 7 change de mains


Real I.S. AG a acheté auprès de Primopierre cet immeuble, pour le compte de son fonds spécial à capital variable BGV VIII Europa.


Beynost : Maxon lance la réalisation de son centre d’innovation et production

Le groupe Maxon a débuté en septembre le chantier de son nouveau centre d’innovation et production dédié aux systèmes motorisés avec le groupement Em2c / Demathieu Bard Immobilier.