Prêt à taux zéro : Macron s’apprête à faire (partiellement) machine arrière | Lyon Pôle Immo

Prêt à taux zéro : Macron s’apprête à faire (partiellement) machine arrière

Le président de la République a, au détour d’un stand des 24 heures du Bâtiment, annoncé que le PTZ en zone B2 et C serait sans doute partiellement maintenu, avec un taux sans doute limité à 20%.

Ce vendredi, la fédération française du bâtiment (FFB) organisait sa quatrième édition des 24 heures du Bâtiment, Porte Maillot, à Paris. Cette convention accueille, au palais des congrès, plus de 4.000 artisans et chefs d’entreprise du bâtiment venus de toute la France. Cette année, le thème choisi par les professionnels était « construire, une passion éternelle ! ».

La fédération a, à l’occasion cette convention triennale, accueilli ce matin un hôte de marque, en la personne d’Emmanuel Macron. Après les nombreuses critiques émanant de certaines organisations professionnelles du bâtiment sur la suppression du PTZ et du dispositif Pinel en zones B2 et C, le président de la République a tenu à rassurer les entrepreneurs, lors de sa visite sur le stand de la Fédération française du bâtiment (FFB).

Dans les zones rurales, le gouvernement « met les efforts sur la réhabilitation et la rénovation », a indiqué le chef de l’Etat. « Mais j'ai entendu les maires ruraux. Et je demande au gouvernement que sur le PTZ en B2 et C, on ouvre une concertation avec vous la semaine prochaine pour aboutir à un taux à 20 % pour donner de la visibilité et montrer aux territoires ruraux que construire chez eux est important », a indiqué Emmanuel Macron.

Vers un taux de 20% pour le PTZ en zone tendue

En clair, ce dernier fait machine arrière, après s’être rendu compte de l’impopularité de la mesure auprès des professionnels et emprunteurs, qui ne pouvaient dès lors plus bénéficier de ce prêt avantageux, ni même du différé de remboursement permis par celui-ci. « Emmanuel Macron ouvre les concertations et laisse ainsi la porte ouverte au maintien du PTZ en zone B2 et C mais avec un montant limité à 20 % du total de l’opération, contre 40 % actuellement… Ainsi un couple avec 2 enfants et 30 000 € de revenus achetant en zone C un bien à 200 000 € sans apport et tous frais inclus pourra obtenir 40.000€ de prêt à taux zéro, contre 80.000 € actuellement… En 2016, en moyenne en zone B2 et C, la quotité de financement était de 34% environ (source sgfgas). Elle passerait donc à 20%... » explique le courtier Vousfinancer.

Pour Jérome Robin, le directeur général de la structure, « maintenir le PTZ en zone B2 et C, dans le neuf comme l’ancien, même avec des montants moindres, est un bon compromis. Car davantage encore que le montant du prêt à taux zéro, c’est le différé de remboursement qui représente un véritable coup de pouce pour les primo-accédants, car il permet de ne commencer à rembourser le PTZ qu’au bout de 5, 10 ou 15 ans en fonction des revenus, ce qui allège considérablement les mensualités des jeunes emprunteurs et leur permet de rembourser leur crédit alors que leur endettement aurait été trop lourd sinon ». Plus d'un PTZ sur deux (53,9 %) pour l’achat d’un logement neuf a été accordé en zone B2 ou C en 2016 (source : sgfgas). Beaucoup de futurs emprunteurs sont donc potentiellement concernés...

Concernant le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), qui était censé s'arrêter brutalement pour les menuiseries extérieures en passant de 30% à 15% dès le 27 septembre et à 0% le 27 mars 2018, il a également fait des annonces.  « Il faut qu'on sorte en sifflet, il faut aller vers quelque chose de plus ciblé, mais je veux une transition qui se fasse », a indiqué Emmanuel Macron. Ce dernier veut toutefois limiter les concessions au double vitrage à finalité thermique. "Je souhaite qu'on accompagne en sifflet, puis qu'on mette en oeuvre en 2018 un dispositif plus intelligent (NDLR: qu'un crédit d'impôt)» , a affirmé le président.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Nouvelles baisses des taux de crédit immobilier en mars

C’est le constat dressé en ce début de mois par les baromètres de différents courtiers en crédit immobilier.


Une production de crédits l’habitat de 153 milliards d’euros en 2023

nullHors renégociations, la production a atteint 129,5 milliards d’euros, en nette baisse par rapport à 2022. Selon les intermédiaires en crédit, les taux poursuivent leur repli en février.


Des baisses de taux de crédit immobilier dans toutes les régions

nullC’est ce que confirme Empruntis, qui évoque une « nouvelle dynamique » après une période d’accalmie.


La production de crédit à l’habitat poursuit son repli

La production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint un nouveau plus bas depuis 2014 en novembre. Les taux, eux, sont en baisse en ce début d’année selon les courtiers, ce qui pourrait augurer d’un retour des banques sur ce segment de marché.


2024, année de baisse des taux ?

Plusieurs banques ont fait part de fortes baisses de leurs grilles, selon le courtier Emprunt Direct.


Crédit immobilier : ralentissement de la hausse des taux

Les taux ralentissent en ce début de mois, selon les premiers barèmes reçus en ce début de mois de décembre.


Le taux d’usure passe le cap des 6% sur 20 ans

nullSur 20 ans et plus, pour sa dernière révision mensuelle, le taux maximal a passé cette barre symbolique.


Nouvelle hausse des taux de crédit immobilier

Les taux ont de nouveau augmenté en octobre, selon les baromètres émanant de divers courtiers en crédit immobilier.


Crédit immobilier : les règles d’octroi ne bougent pas

À l’issue de la réunion de ce mardi, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) n’a pas souhaité faire évoluer ses règles d’octroi de crédit à l’habitat.


Première stabilisation des taux de crédit immobilier

La Banque de France a fait état d’une nouvelle chute de la production de crédit à l’habitat en juillet. Toutefois, selon Emprunt Direct, les banques ont laissé leurs taux inchangés en septembre, après des mois de hausse continue.


Nouvelle hausse du taux d’usure pour septembre

nullLes taux réglementaires, communiqués mensuellement, ont été publiés au Journal officiel du 29 août.


Crédit immobilier : les taux poursuivent leur hausse

null
Les taux ont continué à augmenter en ce mois d’août, selon les courtiers Empruntis et Cafpi. Mais une accalmie semble, selon eux, se dessiner.
» Les taux de crédit immobilier à Lyon et en Auvergne-Rhône-Alpes


La production de crédit à l’habitat reste atone

Dans un contexte de remontée continue des taux, la production de crédit à l’habitat reste à un bas niveau au regard des volumes des dernières années.


Révision mensuelle des taux d’usure : peu d’effet sur le crédit

La révision mensuelle des taux d’usure n’a pas permis le rebond de la production de crédits, souligne dans une note le courtier Vousfinancer.


Une hausse des taux en AURA supérieure à la moyenne nationale

nullEmpruntis a fait part de son baromètre mensuel sur les taux de crédit immobilier en région. En Auvergne-Rhône-Alpes, la tendance haussière des taux est plus affirmée.

» Les taux de crédit immobilier à Lyon et en Auvergne-Rhône-Alpes