Prêt à taux zéro : Macron s’apprête à faire (partiellement) machine arrière

Le président de la République a, au détour d’un stand des 24 heures du Bâtiment, annoncé que le PTZ en zone B2 et C serait sans doute partiellement maintenu, avec un taux sans doute limité à 20%.

Ce vendredi, la fédération française du bâtiment (FFB) organisait sa quatrième édition des 24 heures du Bâtiment, Porte Maillot, à Paris. Cette convention accueille, au palais des congrès, plus de 4.000 artisans et chefs d’entreprise du bâtiment venus de toute la France. Cette année, le thème choisi par les professionnels était « construire, une passion éternelle ! ».

La fédération a, à l’occasion cette convention triennale, accueilli ce matin un hôte de marque, en la personne d’Emmanuel Macron. Après les nombreuses critiques émanant de certaines organisations professionnelles du bâtiment sur la suppression du PTZ et du dispositif Pinel en zones B2 et C, le président de la République a tenu à rassurer les entrepreneurs, lors de sa visite sur le stand de la Fédération française du bâtiment (FFB).

Dans les zones rurales, le gouvernement « met les efforts sur la réhabilitation et la rénovation », a indiqué le chef de l’Etat. « Mais j'ai entendu les maires ruraux. Et je demande au gouvernement que sur le PTZ en B2 et C, on ouvre une concertation avec vous la semaine prochaine pour aboutir à un taux à 20 % pour donner de la visibilité et montrer aux territoires ruraux que construire chez eux est important », a indiqué Emmanuel Macron.

Vers un taux de 20% pour le PTZ en zone tendue

En clair, ce dernier fait machine arrière, après s’être rendu compte de l’impopularité de la mesure auprès des professionnels et emprunteurs, qui ne pouvaient dès lors plus bénéficier de ce prêt avantageux, ni même du différé de remboursement permis par celui-ci. « Emmanuel Macron ouvre les concertations et laisse ainsi la porte ouverte au maintien du PTZ en zone B2 et C mais avec un montant limité à 20 % du total de l’opération, contre 40 % actuellement… Ainsi un couple avec 2 enfants et 30 000 € de revenus achetant en zone C un bien à 200 000 € sans apport et tous frais inclus pourra obtenir 40.000€ de prêt à taux zéro, contre 80.000 € actuellement… En 2016, en moyenne en zone B2 et C, la quotité de financement était de 34% environ (source sgfgas). Elle passerait donc à 20%... » explique le courtier Vousfinancer.

Pour Jérome Robin, le directeur général de la structure, « maintenir le PTZ en zone B2 et C, dans le neuf comme l’ancien, même avec des montants moindres, est un bon compromis. Car davantage encore que le montant du prêt à taux zéro, c’est le différé de remboursement qui représente un véritable coup de pouce pour les primo-accédants, car il permet de ne commencer à rembourser le PTZ qu’au bout de 5, 10 ou 15 ans en fonction des revenus, ce qui allège considérablement les mensualités des jeunes emprunteurs et leur permet de rembourser leur crédit alors que leur endettement aurait été trop lourd sinon ». Plus d'un PTZ sur deux (53,9 %) pour l’achat d’un logement neuf a été accordé en zone B2 ou C en 2016 (source : sgfgas). Beaucoup de futurs emprunteurs sont donc potentiellement concernés...

Concernant le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), qui était censé s'arrêter brutalement pour les menuiseries extérieures en passant de 30% à 15% dès le 27 septembre et à 0% le 27 mars 2018, il a également fait des annonces.  « Il faut qu'on sorte en sifflet, il faut aller vers quelque chose de plus ciblé, mais je veux une transition qui se fasse », a indiqué Emmanuel Macron. Ce dernier veut toutefois limiter les concessions au double vitrage à finalité thermique. "Je souhaite qu'on accompagne en sifflet, puis qu'on mette en oeuvre en 2018 un dispositif plus intelligent (NDLR: qu'un crédit d'impôt)» , a affirmé le président.

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