Immobilier neuf : les prix affichés toujours en hausse

Trouver-un-logement-neuf.com a fait part ce lundi son baromètre des prix des logements neufs. Lyon reste sur le podium, derrière Paris et Bordeaux.

Trouver-un-logement-neuf.com publiait ce lundi son baromètre des prix des logements neufs. Cette nouvelle édition confirme la dynamique inflationniste du marché dans les grandes villes de France, notamment à Paris.

Selon ce baromètre, Bordeaux a dépassé Lyon et Nice dans le classement des prix du neuf dans les 10 grandes villes de France. Le prix moyen d’un trois-pièces, surface de référence de ce baromètre, a flambé de 21% en 6 mois à 325.000€ dans la préfecture de la Gironde, et dépasse tout juste Lyon, qui se positionne à la troisième place de ce classement, avec un appartement à 324.200€.

Forte hausse des prix à Paris

A Paris, les prix des logements neufs dans la capitale n’ont jamais été aussi hauts, avec un trois-pièces à 784.000€, soit une hausse de 17% en seulement six mois. Le site note que le nombre de programmes neufs en commercialisation intra-muros a été divisé par deux en quelques mois, avec 33 programmes sur le site, contre une norme de 70 opérations commercialisées sur le site.

« Dans le même temps, on assiste à une montée en gamme avec des appartements neufs au - delà des 1.2 million d’euros pour un trois - pièces. De quoi faire s’envoler les prix du neuf dans la capitale », indique le portail.

Hausse raisonnable à Lyon et Marseille

La tendance haussière des prix est observée dans 8 des 10 localités du baromètre. Nice sort pour sa part du podium, à la quatrième place, avec 319.000 € pour un trois-pièces. On notera toutefois que les hausses de prix sont les plus mesurées à Lyon et Marseille, respectivement de 3.2% à 324 200€ à Lyon et de 1.6% à Marseille à 228 300 € pour un T3. Nantes reste plus accessible que Bordeaux, à 280.300€ pour un T3, en hausse de 5.6% en six mois.

Les prix du neuf à Montpellier ont augmenté de 6.2% en six mois, soit 246.400 € pour un T3. La hausse des prix d’un trois-pièces est de 4.2% à 242.000€. On notera enfin que les prix d’un trois-pièces à Rennes sont en hausse de 1,4% sur six mois à 253.000 €, ce qui la classe entre Nantes et Montpellier.

Baisse des prix à Toulouse et Lille

« Pour les investisseurs notamment, Lille et Toulouse restent bien plus abordables, enregistrant les deux seules baisses de ce baromètre », révèle enfin le portail, avec un prix moyen de 223.100€ pour acquérir un T3 à Lille, soit un repli de 1.2 % en six mois. A Toulouse, les prix moyens d’un T3 baissent de 1.7 % ces derniers mois à 215.200€. Le portail note la présence d’une offre très abondante dans la ville rose, avec 170 programmes neufs en commercialisation sur Trouver-un-logement-neuf.com.

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