Des prix de l’immobilier en hausse de 3,5%, selon LPI-Seloger

Les prix sont notamment en forte hausse à Lyon et Clermont-Ferrand.

Après Century21, LPI-Seloger a, à son tour, fait état de son bilan du marché immobilier pour l’année 2018. L’observatoire couvre 3.950.000 biens (avec compromis et mandats) , 6.100 agences immobilières, promoteurs, foncières et établissements de crédit , soit 54% du marché du neuf et de l’ancien.

L’observatoire a fait état d’une dégradation du moral des ménages, mais aussi une baisse des soutiens publics, avec la suppression des aides à l'accession. Malgré la baisse des taux de crédit immobilier – ceux-ci sont passés de 1,51 % à 1,45 % - on observe en outre un recul des demandes de crédits immobiliers. Du point de vue de l’activité, les transactions se sont révélées être également en repli de 5,8%. C’est notamment le cas en Auvergne (-3,5%) et Rhône-Alpes (-10,6%).

Des prix en forte hausse dans certaines villes

Au niveau national, les prix de l’immobilier se sont révélées être en hausse de 3,5%, contre 4,1% en 2017. La hausse est, selon l’observatoire, un peu moins soutenue pour l’immobilier neuf, avec une progression des prix de 2,3 %.

L’augmentation des prix signés des logements anciens est constatée dans la plupart des régions, à l’image de celle observée les anciennes régions Auvergne (+2,8% à 1.820€ le m²) et Rhône-Alpes (+2,8 % à 3.132€ le m²). Il faut ainsi 4,5 années de revenus pour acquérir un logement ancien en Rhône-Alpes, contre 3,2 années en Auvergne, et 4,7 années de revenus sur la France entière.

On observe de larges disparités de tendance entre les villes. On observe ainsi une baisse de 13,9% à 1.652€ le m² à Le Mans, alors même que les prix sont en forte hausse de 12,8 % à Limoges, à 1.645€ le m². Parmi les autres villes en forte hausse, on retrouve Rennes (+11,1% à 3.152€ le m²), Bordeaux (+10,2 % à 4736€ le m²), Paris (+6,8% à 9.958€ le m²), Angers (+6,5% à 2.296€ le m²) et Nantes (+5,4% à 3.410€ le m²).

Disparité des prix en Auvergne-Rhône-Alpes

En région Auvergne-Rhône-Alpes, on retrouve les mêmes disparités, avec une hausse de 7,2% des prix à Lyon (4.591€) et de 5,8 % à Clermont-Ferrand (2171€ le m²) et une baisse de 5,6 % à Saint-Etienne (1326€ le m²). Les prix sont également en hausse assez soutenue à Grenoble (+1,7% à 2.595€ le m²) et à Villeurbanne (+2,5% à 3.048€ le m²). Lyon d’ailleurs fait partie des villes les plus chères derrière Bordeaux et Paris. Les surfaces achetées s’élèvent à 71,3 m² dans l’ancien en Rhône-Alpes, et à 80,6 m² en Auvergne.

Par département dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, on notera que les prix des logements anciens sont supérieurs à 3.000 euros en Haute-Savoie (3.707€ le m²), en Savoie (3.540€ le m²) et dans la circonscription du Rhône (3.834€ le m²). Les prix les plus bas sont constatés dans le Cantal (1.145€ le m²), dans l’Allier (1.305€ le m²), dans la Loire (1.377€ le m²) et la Haute-Loire (1.425€ le m²). Les prix sont de 1.839€ le m² en Ardèche, de 1.717€ le m² dans la Drôme, de 2.048€ le m² dans le Puy-de-Dôme, de 2.462€ le m² en Isère, de 2.943€ le m² dans l’Ain.

Pour 2019, LPI Seloger prévoit une hausse des prix de l’immobilier de 2% à 2,5%, avec une accélération des disparités entre les grandes métropoles et le reste du territoire. L’observatoire prévoit également une baisse probable de 5 % du nombre de transactions.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Le prix du m² en hausse de 2,3 % en France, selon la FNAIM

La fédération a fait part mercredi de son bilan semestriel sur les prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier toujours en nette hausse sur Lyon

Selon Century 21, les prix des appartements et des maisons sont en nette augmentation sur 12 mois dans l’agglomération.


Les prix toujours en nette hausse à Lyon, selon LPI-Seloger

Le baromètre a fait état au cours de cette semaine de son baromètre mensuel. Les prix sont en progression dans 7 arrondissements de la ville.


Lyon : les prix en hausse de 1,3% selon Meilleursagents

Le spécialiste de la donnée immobilière a publié ce lundi son baromètre trimestriel.


LPI Seloger perçoit une reprise de l’activité avec la baisse des taux

Le baromètre fait état d’une hausse des ventes au niveau national sur trois mois.


Immobilier: la hausse des prix s’étend des métropoles aux campagnes

Le dernier baromètre bimestriel d’Immonot.com fait état d’une propagation de la hausse des prix à des secteurs plus éloignés.


Immobilier : le cap du million de ventes n’aura pas été franchi en 2018

La note de conjoncture du 4ème trimestre 2018 des Notaires de France publiée jeudi montre une stabilité des transactions par rapport à 2017. Les prix auront flambé à Lyon, qui affiche la plus forte hausse de prix au sein des grandes métropoles. Ils ont en revanche chuté à Grenoble.


La hausse des prix de l’immobilier ralentit, selon LPI Seloger

LPI Seloger a fait état, comme chaque mois, de son baromètre des prix de l’immobilier à Lyon et a niveau national.


Immobilier : hésitation en ce début d’année, selon les notaires

Immonot.com a, publié, comme tous les deux mois, son enquête nationale réalisée début janvier 2019.


Un volume de ventes inédit dans le Rhône et la Métropole en 2018

null
La Chambre du Rhône de la FNAIM a présenté lundi son bilan 2018 en matière d’immobilier dans la Métropole de Lyon.


Une activité immobilière encore au zénith en 2018, mais des craintes pour 2019

null
La FNAIM présentait ce mercredi son bilan sur l’année écoulée au niveau national sur le front de l’immobilier résidentiel. La hausse des prix est toujours aussi sensible à Lyon.


Immobilier : des prix enfin en hausse sur Saint-Étienne, flambée à Lyon

La dernière note de conjoncture des notaires de janvier fait état de hausses de prix majeures sur les deux métropoles, tandis que les prix baissent à Grenoble. La barre des 4.000 euros est atteinte dans l’ancien à Lyon.
» Auvergne-Rhône-Alpes : la part d’achats d’étrangers non résidents forte en Haute-Savoie


Des prix de l’immobilier en hausse de 3,5%, selon LPI-Seloger

Les prix sont notamment en forte hausse à Lyon et Clermont-Ferrand.


« Le marché marque le pas »

null
Laurent Vimont, président du réseau d’agences Century 21, présentait lundi son bilan 2018 en matière d’immobilier. Il prédit une année 2019 au mieux dans la continuité de l’année écoulée.
»
A Lyon, les prix de l’immobilier en assez nette hausse sur 12 mois
» Immobilier : record de transactions en 2018, mais le marché atteint un plafond de verre


A Lyon, les prix de l’immobilier en assez nette hausse sur 12 mois

Century 21 a, dans son point marché annuel, analysé le marché immobilier en région Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon.