Progression du taux de logements vacants en Suisse

L’Office fédéral de la statistique a fait état de ses statistiques sur la vacance dans la confédération.

75 323. C’est le nombre de logements vacants comptabilisés en Suisse au 1er juin, ce qui représente 1,66% du parc de logements de tout le pays, chiffre qui intègre les maisons individuelles. Ceci découle du recensement des logements vacants effectué par l’Office fédéral de la statistique (OFS). Le parc compte 3.029 logements vacants de plus de l’année précédente, soit 4,2% de plus. Cette tendance prolonge celle qui a débuté il y a dix ans se poursuit donc. L’OFS précise que le nombre des logements vacants proposés sur le marché a augmenté dans cinq grandes régions.

Celles du Tessin et de l’Espace Mittelland affichent les plus fortes hausses, avec respectivement +0,27 et +0,16 point de pourcentage. Inversement, le nombre des logements vacants a baissé par rapport à l’année précédente dans la grande région de Zurich et dans la Région lémanique (respectivement –0,10 et –0,07 point de pourcentage).

Des différences par canton

Par canton, le nombre de logements vacants s’est accru dans 21 cantons et a diminué dans 5 cantons. On notera que le taux le plus haut a été observé, comme l’année dernière, dans le canton de Soleure, territoire il a augmenté de 2,98% à 3,40%. Il s’agit du seul canton à franchir la barre des 3%.

« Le taux de logements vacants était également élevé dans les cantons de Thurgovie (2,65%), du Jura et d’Argovie (2,59% dans ces deux cas). Cette année également, le taux le plus bas a été observé dans le canton de Zoug (0,42%). Les cantons de Genève (0,54%), d’Obwald (0,87%) et de Zurich (0,89%) ont également enregistré des taux de logements vacants inférieurs à la barre de 1% », note l’OFS.

En valeur absolue, le nombre de logements vacants a augmenté le plus fortement dans le canton du Tessin, avec une hausse de 708 logements vacants. On notera toutefois que le canton de Berne dispose du chiffre de logements vacants le plus élevé, à 10 581 unités. A contrario, l’offre de logements vacants a baissé dans les cantons de Zurich (–675 unités) et du Valais (–615 unités).

Par type de biens, 7.597 maisons individuelles étaient dénombrées au 1^er juin parmi les logements vacants à louer ou à vendre, soit 405 unités ou 5,6% de plus qu’un an plus tôt. Le nombre des nouveaux logements vacants n'avait pratiquement pas changé (–2 unités). En tout, 10.146 nouveaux logements étaient vacants au jour de référence.

Des logements vacants à louer, ou à vendre

Par type de logements vacants, on distingue ceux à louer ou ceux à vendre. Le 1er juin, 62.825 logements à louer étaient vacants, soit une hausse de 3.101 unités ou de 5,2% par rapport à l’année précédente. Le nombre des logements vacants à vendre a légèrement diminué de 72 unités, à 12.498 logements (–0,6%).

« Par rapport au 1er juin 2018, le nombre de logements vacants a augmenté dans les catégories de logements (nombre de pièces) d’une à cinq pièces. La hausse la plus forte concerne les logements d’une ou de deux pièces (+6,8% dans les deux cas). Seul le nombre de logements vacants de six-pièces et plus a baissé (–3,0%) par rapport à l’année précédente. La plupart des logements vacants sont des trois-pièces (25 005 unités) ou des quatre-pièces (21 935 unités) », conclut l’OFS.

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