Immobilier neuf : nette hausse des prix dans la Métropole | Lyon Pôle Immo

Immobilier neuf : nette hausse des prix dans la Métropole

Selon la fédération des promoteurs immobiliers, qui a fait état jeudi de ses statistiques au niveau national, le prix moyen du m² au 2ème trimestre s’établissait à plus de 4.300€ sur l’aire urbaine de Lyon.

La fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a fait état vendredi de ses statistiques au niveau national, mais aussi en région lyonnaise. Au niveau global, la FPI a tout d’abord fait un constat assez négatif sur les mises en vente de nouveaux programmes immobiliers, en chute libre. Au deuxième trimestre, les promoteurs n’ont mis en vente que 30.000 logements, soit 10.000 de moins qu’au deuxième trimestre 2018. « L’offre à la vente de logements neufs baisse donc de 11,6% et le stock est inférieur à ‘10 mois de vente’ dans un grand nombre de métropoles », note la FPI. Ce qui est notamment le cas à Lyon (cf infra).

Baisse de l’offre

Elle avance deux explications à cette baisse de l’offre, à savoir la délivrance des permis de construire et les freins à la mise à l’offre de nouveaux logements. Dans le collectif, on notera en effet que la délivrance des permis est en chute libre, avec, en rythme annuel, 40.000 logements collectifs de moins qu’il y a deux ans. La fédération l’explique par des élus locaux plus frileux quant à la construction à l’approche des élections municipales. Ils « ne souhaitent pas accorder de permis de construire par crainte de l’impopularité et des recours », indique la fédération.

Concernant les freins à la mise à l’offre de nouveaux logements, lorsque les permis sont délivrés, les coûts de travaux trop élevés, la disponibilité de plus en plus réduite des entreprises du bâtiment ou encore les recours de voisinage, freinent les mises à l’offre de nouveaux logements. « Les prix des logements neufs s’en ressentent et augmentent en moyenne de 5% au niveau national par rapport au deuxième trimestre 2018, dans un secteur de l’immobilier où, globalement, les prix progressent plus vite que l’inflation, notamment du fait de la faiblesse des taux d’intérêt », note la FPI.

Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous

LIRE AUSSI
» Davantage de réservations de logements neufs dans les Alpes

» Dynamisme des ventes de logements neufs en Auvergne






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Adoption de la proposition de loi sur la régulation des meublés de tourisme

Cette proposition de loi doit permettre, selon Guillaume Kasbarian, «de simplifier les procédures et d’accompagner les collectivités dans ces projets».


Projet de l’Esplanade à Dardilly : la construction du plot F annulée

nullLa Métropole de Lyon et la Ville de Dardilly ont annoncé avoir acté l’évolution du projet urbain de « L’Esplanade », privilégiant la mise en œuvre d’un nouvel espace public.


Baisse des ventes de logements neufs, et des prix

nullC’est ce qui ressort de la dernière enquête sur la commercialisation des logements neufs au titre du premier trimestre, publiée vendredi.


Icade : opération sur des souches obligataires

Icade a annoncé mardi le lancement d’une offre de rachat en numéraire sur 3 souches obligataires existantes.


Un jugement sur les carnets de commandes dégradé

La Banque de France a publié sa note de conjoncture au titre du mois de mai.


Aucun appartement neuf mis en vente à Saint-Etienne en 2023

C’est ce qui ressort du tableau de bord annuel de la promotion immobilière publié mardi par l’agence d’urbanisme Epures.


Le logement, un enjeu pour la réindustrialisation d’Auvergne-Rhône-Alpes


La FFB a sollicité la CERC pour évaluer la capacité des territoires lauréats de l’appel à manifestation d’intérêt «Territoires d’industrie» à loger les nouveaux salariés.
» L’étude de la CERC AURA sur le besoin en logement dans les « Territoires d’industrie »


Le projet de loi pour développer l’offre de logements abordables dévoilé

Le ministre délégué chargé du Logement, Guillaume Kasbarian, l’a présenté ce vendredi, en conseil des ministres.


Des chiffres de la construction toujours au plus bas

Les mises en chantier de logements et les permis de construire continuent d’évoluer à leurs plus faibles niveaux depuis depuis le début du siècle. Les chiffres chutent également en Auvergne-Rhône-Alpes.


Des promoteurs moins pessimistes, selon l’enquête trimestrielle de l’INSEE

L’institut national de la statistique avait fait part vendredi de son enquête trimestrielle dans la promotion immobilière.


Le titre Nexity en nette progression après ses résultats

Au terme d’une semaine de résultats, le CAC 40 s’avère être en augmentation de 0,89% à 8.088,24 points.


Nexity a annoncé un plan social de 500 postes

Le groupe immobilier a dévoilé les chiffres de son activité commerciale et son chiffre d’affaires du premier trimestre.


La FFB salue aussi le plan de simplification

nullLa fédération appelle néanmoins le gouvernement « à veiller à ne pas introduire de la complexité en pensant simplifier ».


Simplification : la CAPEB évoque «une avancée majeure»

nullLa confédération a indiqué juger favorablement un certain nombre de mesures annoncées par le gouvernement.


Icade : croissance de 3,8% des revenus locatifs au 1er trimestre

Le groupe immobilier faisait part ce lundi de ses résultats du premier trimestre.