Repli du marché des locaux d’activité en région lyonnaise en 2019

L’activité reste toutefois, sur l’année, satisfaisante, avec des chiffres supérieurs à la moyenne décennale.

La FNAIM Entreprises présentait ce mercredi ses chiffres de l’immobilier d’entreprise en région lyonnaise. A contrario des segments des bureaux et de l'investissement, le marché des locaux d'activités en région lyonnaise a décru en 2019, de 21 % à 368.021 m² placés.

Florent Vauvert, de BNP Paribas Real Estate, qui présentait les chiffres du segment des locaux d’activité, tient toutefois à remettre ceux-ci dans un certain contexte. En 2018, des mégadeals avaient en effet été enregistrés, tels que la SNCF (39.920 m²) à Vénissieux et Ecodis (29.730 m²) à Saint-Priest, lesquels cumulaient un chiffre proche de 70.000 m², sur une demande placée de plus de 465.000 m² sur l’année. « Si on enlève les deux plus gros deals, on arrive à une baisse de seulement 7 %. Par contre, on est largement supérieur à la moyenne décennale qui s’établit autour de 330.000 m² », note le professionnel.

2019, année record en nombre de transactions

En nombre de transactions, 2019 aura été une année record avec presque 440 transactions (437 exactement), soit une hausse d’un peu moins de 15% par rapport à 2018. « On constate qu’il y a eu une augmentation constante depuis 10 ans, et qu’elle est même exponentielle depuis 2013 », analyse le spécialiste.

Il souligne en outre que le marché s’avère être marqué par les transactions de moins de 1.000 m², qui ont pris une place prépondérante au sein du marché.

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