Gleizé : 24 maisons passives en bois/paille, sans système de chauffage
L’Opac du Rhône a attribué, en tant qu’aménageur, la réalisation de 24 maisons passives en bois/paille et sans système de chauffage à Mercier Immobilier.
Il s’agit là d’une première en France à cette échelle. L’Opac du Rhône, en tant qu’aménageur, a annoncé avoir attribué la réalisation de 24 maisons passives en bois/paille et sans système de chauffage à Mercier Immobilier. Cette réalisation s’inscrit dans le cadre de l’aménagement du quartier durable des Charmilles à Gleizé, où il est aménageur depuis 2013. L’Opac du Rhône est désormais résolument engagé dans une politique environnementale et porte, avec la commune de Gleizé, une attention soutenue à la qualité environnementale de ce projet.
Dans le cadre d’une consultation, l’Opac du Rhône a choisi une solution de construction innovante, en phase avec ses exigences environnementales pour le développement du dernier secteur de l’opération. Avec la commune de Gleizé, il a désigné Mercier Immobilier, en partenariat avec Ganova, pour la réalisation de 24 maisons en bois / paille. Ces maisons durables et confortables pour leurs habitants génèrent de fortes économies sur le chauffage en hiver et l’isolation en été.
« Le promoteur et son équipe, désireux de s’ancrer dans une démarche environnementale ambitieuse, ont fait un pari audacieux : intégrer tous les aspects de l’innovation en ce domaine sur un ensemble de 24 maisons individuelles offertes à la commercialisation », note l’Opac dans un communiqué. Non seulement les maisons seront édifiées sur le fondement d’une ossature bois avec l’utilisation de la paille comme matériau isolant, mais elles seront passives.
Aucun système de chauffage nécessaire
« La paille, matière première biosourcée renouvelable et saine, possède une durée de vie supérieure à d’autres isolants plus couramment utilisés. Elle assure à la fois un confort d’été et d’hiver optimal et offre ainsi la meilleure qualité de vie aux habitants. En effet, l’isolation paille garantit une très faible consommation énergétique. Elle réduit les ponts thermiques et favorise les apports naturels. Aucun système de chauffage n’est nécessaire dans le dimensionnement de la production de chaleur. La VMC double-flux thermodynamique assure à elle seule la fourniture de chaleur nécessaire par temps froid et l’apport de fraîcheur par températures élevées. » OPAC du Rhône
Les matériaux employés pour l‘édification de ces maisons sont issus de l’économie locale
L’Opac du Rhône et Mercier Immobilier placent l’utilisation de ressources locales au cœur de leur démarche de construction. Deux raisons sont invoquées, à savoir l’importance de recourir aux circuits courts et la nécessité de développer les filières du département et de la Région afin d’encourager les entreprises qui s’y développent. Des partenaires régionaux seront ainsi sollicités et l’utilisation de ressources locales est érigée en priorité (bois issu de forêts locales, bétons fabriqués à proximité, parements et enduits locaux, pierres issues de carrières régionales...).
Les modules constructifs bois/paille sont par exemple issus d’une production industrielle en circuit court selon le procédé breveté Ecostrauv. Enfin, l’organisation du chantier a été étudiée de manière à optimiser les ressources disponibles sur site (terres, gravats, bétons, plantations...).
Au sein des partenaires de l’opération, on trouve JAA architecte, le bureau d’études, VRD et espaces verts, et Trait d’union, bureau d’études environnemental, et Séquoia ingénierie.
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