Lyon 3 : Société de la Tour Eiffel et Vinci Immobilier signent une VEFA

Société de la Tour Eiffel et Vinci Immobilier ont conclu la vente en l’état futur d’achèvement de l’immeuble mixte et réversible « Manufacture », situé au cœur de la Part-Dieu à Lyon.

Société de la Tour Eiffel et Vinci Immobilier ont annoncé avoir conclu une vente en l’état futur d’achèvement portant sur l’immeuble mixte et réversible « Manufacture », situé dans le troisième arrondissement de Lyon, dans le quartier de la Part-Dieu. Société de la Tour Eiffel a en effet acquis cet ensemble immobilier mixte et réversible de 3.900 m².

Cette opération haut de gamme est développée au 5 rue Danton, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Ce programme proposera 2.000 m² de bureaux réversibles en logements, et 1.300 m² de surface habitable répartis en 19 appartements et 600 m² de commerces en rez-de-chaussée dont un restaurant.

« L’emplacement de l’immeuble, à proximité de la gare de Lyon la Part-Dieu et de la future plateforme multimodale, est optimal pour les personnes actives désirant profiter du dynamisme culturel et économique du quartier. »

Société de la Tour Eiffel et Vinci Immobilier

Haute performance environnementale

Cet immeuble réversible à haute performance environnementale, qui sera raccordé au chauffage et au froid urbain, a été conçu par le cabinet PietriArchitectes. Il vise des certifications ambitieuses, dont HQE Bâtiment Durable, niveau « Excellent ». L’immeuble a été conçu de façon réversible entre les usages bureaux et logement, avec une trame qui permet les deux usages en minimisant l’impact sur l’empreinte carbone de ce changement d’usage éventuel.

« Située sur d’anciennes parcelles imperméabilisées, cette opération donnera la part belle aux espaces verts par l’implantation d’un jardin ouvert sur rue, de toitures végétalisées ainsi que de plantations sur les terrasses et rooftops. »

Société de la Tour Eiffel et Vinci Immobilier

L’artiste Thomas Voillaume réalisera en outre l’œuvre « Face à face », une sculpture de 3,5 mètres de haut représentant la tête d’un géant posée sur le sol, dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », signée par la Société de la Tour Eiffel et par Vinci Immobilier, sous l’égide du Ministère de la Culture.

« Cette opération est en parfaite adéquation avec notre nouvelle feuille de route, celle d’être une foncière répondant aux enjeux territoriaux et sociétaux. En se positionnant en région, sur un actif immobilier mixte, réversible et durable dans un quartier à fort potentiel de croissance, cela illustre notre engagement visant à accompagner les transformations urbaines, à l’image de la ville de Lyon qui opère en ce sens depuis de nombreuses années.»

Christel Zordan, directrice générale de La Société de la Tour Eiffel

« L’architecture et le nom de cette opération, Manufacture, gardent la mémoire du passé industriel de cette parcelle, ancienne friche totalement artificialisée. Ce projet est une opération de recyclage urbain qui renature près de 500 m² d’espaces verts en centre-ville et s’inscrit dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier visant le Zéro Artificialisation Nette à l’horizon 2030. Il est par ailleurs totalement réversible, c’est-à-dire que l’on pourra à l’avenir transformer des surfaces de bureaux en logements sans modification de l’enveloppe du bâtiment (structure, menuiseries extérieures).»

Stéphane Reymond, directeur général adjoint de Vinci Immobilier

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